Los ingresos pasivos son una excelente manera de generar un flujo de dinero adicional a los ingresos de tu trabajo principal. Sobre todo, si se sabe dónde invertir adecuadamente. Los ingresos pasivos te ayudan a crear un colchón financiero y a protegerte en caso de fuerza mayor.
En este artículo hemos descrito las formas más comunes de invertir dinero.
El contenido del artículo:
- ¿Cómo es de rentable invertir en el extranjero?
- Invertir en inmuebles en Florida
- Dónde más puede invertir su dinero para obtener ingresos pasivos
- Comprar un inmueble en Florida
¿Cómo es de rentable invertir en el extranjero?
Las formas de invertir dinero en el extranjero son relativamente estándar. Tiene a su disposición las opciones de inversión habituales: bienes inmuebles, valores y depósitos bancarios. Otra opción es comprar acciones de los grandes actores del mercado. Sin embargo, este último método no ofrece ninguna garantía de que las acciones de una empresa no se desplomen de repente.
Una forma fiable de saber dónde invertir dinero es la promoción inmobiliaria. Por término medio, la rentabilidad de estas operaciones puede alcanzar el 10% anual. Sin embargo, en cada caso también existe la posibilidad de no obtener la rentabilidad esperada debido a factores ajenos.
Invertir en inmuebles en Florida
Las inversiones residenciales y comerciales se han generalizado en las últimas cinco décadas. El sector inmobiliario es una inversión lucrativa que, cuando se realiza de forma adecuada, genera altos rendimientos. Además, este tipo de bienes tiende a aumentar su valor con el tiempo, lo que incrementa las posibilidades de su reventa rentable.
Por otro lado, es importante entender que invertir en propiedades es mucho más complicado que simplemente "comprar y alquilar". Es una empresa que requiere mucho tiempo y un enfoque global. Un inversor debe comprender en qué es mejor invertir, no sólo para conservar sino también para aumentar el capital.
"El Estado del Sol es uno de los mejores destinos turísticos de Estados Unidos. El clima tropical atrae a turistas y arrendatarios a Florida durante todos los meses del año. Las propiedades en Florida, especialmente en las ciudades costeras, están muy solicitadas. Por ejemplo, el coste medio de la vivienda en Florida ha aumentado un 23,9% en el último año y casi un 69% en los últimos cinco años. En octubre de 2021, el valor de los alquileres ha subido un 17,7% respecto a 2020.
¿Cómo hacer una inversión inmobiliaria rentable?
Alquiler
Florida tiene uno de los mercados de alquiler más seguros de Estados Unidos. Aquí es donde se pueden encontrar opciones de inversión realmente lucrativas en el extranjero para los particulares extranjeros. La rentabilidad de un activo viene determinada por la ubicación del inmueble.
En diciembre de 2021, el alquiler mensual medio de una vivienda de tres dormitorios en Miami era de 3.800 dólares. En Tampa y Orlando, el alquiler medio mensual alcanzó los 2.250 y 2.150 dólares respectivamente. Los alquileres en estas tres grandes áreas metropolitanas de Florida han subido entre un 25 y un 31% interanual.
Florida ha registrado constantemente una afluencia de turistas. El turismo progresivo está generando más oportunidades de empleo. Los trabajadores de toda América y del extranjero acuden en masa a este lugar, impulsando la demanda de alquileres. Tras los inmuebles residenciales, la demanda de espacios comerciales crece inevitablemente.
El mejor consejo para el aspirante a inversor en propiedades de alquiler es empezar con algo pequeño. Es aconsejable comprar apartamento en Florida, en lugar de un edificio entero de apartamentos. Así podrá evitar los problemas financieros que pueden llevarle a la quiebra.
Flipping (Voltear)
El término "flipping" se utiliza para referirse a la compra de una casa y su posterior venta rápida para obtener un beneficio inmediato. Este tipo de inversión es más arriesgada, pero puede ser muy lucrativa. Por supuesto, también requiere investigar y tener en cuenta lo más importante: la ubicación. Florida se considera un lugar ideal para este tipo de negocio.
Por ejemplo, Marco Island (Florida) tuvo un retorno de la inversión del 73% en 2021 y está considerada como una de las mejores ciudades del estado para un negocio de alquiler.
Dónde más puede invertir su dinero para obtener ingresos pasivos
Acciones de dividendos
Los accionistas de empresas con acciones que pagan dividendos reciben pagos regulares de la empresa. Las empresas reparten dividendos en efectivo cada trimestre con cargo a sus beneficios, y lo único que hay que hacer es convertirse en accionista. Los dividendos se pagan por acción, por lo que cuantas más acciones posea, mayor será el pago.
Muchos de los valores que más dividendos pagan ofrecen rendimientos superiores al 4% y algunos incluso al 10% o más.
Oportunidad: Dado que los ingresos procedentes de las acciones no están vinculados a ninguna actividad distinta de la inversión financiera inicial, poseer acciones que pagan dividendos puede ser una de las formas más pasivas de ganar dinero. El dinero simplemente se depositará en su cuenta de corretaje.
Invertir en negocios
Si prefiere invertir en algo más tangible, es mejor utilizar activos relacionados con la empresa. De este modo, podrás verlos, entender cómo funcionan y verlos crecer con el tiempo.
Una de las formas más fáciles es invertir en una pequeña empresa. La clave es elegir al empresario adecuado con una idea interesante y prometedora.
Inversiones colectivas
Para la mayoría de los inversores, los fondos de inversión son una forma excelente de crear una cartera diversificada sin muchos costes ni complicaciones adicionales. Suelen tener cientos, si no miles, de acciones, bonos y otros valores diferentes que proporcionan una diversificación instantánea. Estos fondos, por ejemplo, incluyen los fondos cotizados (ETF) y los productos y billetes cotizados.
Por término medio, los fondos de inversión ofrecen una rentabilidad de entre el 3,2% y el 10% mensual.
Si invierte con un objetivo a largo plazo, como la jubilación o la financiación de los estudios universitarios de sus hijos, los fondos de inversión son una opción inteligente. Tienes mucho tiempo para sobrevivir a los inevitables altibajos del mercado de valores. Aunque ninguna inversión garantiza la rentabilidad, los fondos de inversión son más seguros que otras opciones porque se invierte en una amplia gama de empresas.
Comprar un inmueble en Florida
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