El mes pasado, el impuesto de timbre documental para la emisión de títulos de propiedad aportó 32,8 millones de dólares al presupuesto de Florida, lo que supone un 23,9% menos de lo previsto. Esto refleja un descenso en las ventas de viviendas unifamiliares en este estado del 38,2% en comparación con 2021. Las ventas de condominios y casas adosadas se redujeron un 38,9%.
La semana pasada, la asociación del sector Florida Realtors señaló que el mercado inmobiliario atravesaba dificultades debido a los elevados tipos hipotecarios, que aún superaban el 6%.
Brad O'Connor, economista jefe de Florida Realtors, explica que unos tipos tan altos han tenido un efecto negativo en la demanda de los compradores de vivienda en todo EE UU. Concretamente en Florida, la situación ha ido empeorando después de que esta tasa superara el 6% en octubre. Por lo tanto, no es de extrañar que los nuevos datos estadísticos sobre el cierre de ventas en noviembre reflejen la continuación de esta tendencia.
Las previsiones para diciembre tampoco son favorables, ya que los tipos de interés se acercaron al 7% el mes pasado. En noviembre se firmaron los contratos de las operaciones cuyo cierre estaba previsto para el último mes del año.
Sin embargo, la recaudación de impuestos estatales en noviembre de 2022 fue un 14,1% mejor de lo previsto. El presupuesto de Florida recibió 3.625 millones de dólares, lo que supone 447,2 millones más de lo previsto. La recaudación del impuesto sobre las ventas superó las expectativas en 412,1 millones.
La razón es probablemente el aumento a corto plazo de los gastos relacionados con la recuperación, reparación y nueva construcción tras el huracán Ian. El Estado puede ahora canalizar el exceso de fondos para mejorar la situación de los propietarios de viviendas y atender otras necesidades.