Los apartamentos fueron el tipo de propiedad más popular en el suroeste de Florida en 2022

Los apartamentos fueron el tipo de propiedad más popular en el suroeste de Florida en 2022

Durante los primeros dos tercios de 2022, las ventas de bienes raíces en las partes del sureste de Florida estuvieron en auge, aunque sin grandes ofertas características para 2021. Los complejos de apartamentos fueron particularmente populares entre los inversores, y estas propiedades también representaron las transacciones más grandes. Paige Rausch de Aslan Realty Advisors señala que se firmaron ocho contratos de compra y venta más grandes en el condado de Lee para casas multifamiliares.

Este proceso comenzó hace un año, cuando Drift en el Forum en Fort Myers se vendió por 62.5 millones de $, es decir, 322,000 $ por cada una de las 194 unidades residenciales. A fines de 2022, JBM recibió87.25 millones de $ por el complejo de apartamentos Bonita Springs Versol (240 unidades por 363,542 $ cada una). En marzo-mayo de 2022, se vendieron cinco complejos en Bonita Springs, Estero y Fort Myers por un total de 487.55 millones de $. Específicamente, el comprador pagó 71.1 millones de $ por The Reserve, un complejo de 180 apartamentos en Estero, es decir, 398,000 $ por unidad, lo que estableció otro récord para el Condado de Lee.

Las ventas de terrenos también mostraron un buen desempeño. Por ejemplo, un terreno de 162,000 metros cuadrados cerca del aeropuerto de Punta Gorda en el Condado de Charlotte fue comprado por 4 millones de $ por S2A Modular, que se especializa en la construcción de casas modulares. Pulte Homes pagó 2,4 millones de dólares por una parcela de unos 70.000 metros cuadrados en el sur de Forty Myers. Está planeando construir una comunidad de 52 viviendas con un valor de más de 500,000 $, con una superficie construida de 150 a 316 metros cuadrados.

El segmento de lujo también se está fortaleciendo. Por ejemplo, un edificio con residencias de lujo y oficinas con una superficie total de aproximadamente 1.800 metros cuadrados se vendió en Fifth Avenue South en el condado de Collier por 27 millones de dólares.

Los expertos son unánimes en que las transacciones multimillonarias de bloques de apartamentos, oficinas, edificios industriales, terrenos baldíos y locales comerciales marcarán el ritmo en el mercado del suroeste de Florida en los próximos años.

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