Según ciertos economistas y profesionales en el mercado, el existente crecimiento de los costos de la casa en la parte sur de Florida podría costar caro a la zona en un futuro próximo.
El ritmo fuera de control y excesivamente elevado de aumento de los costos provoca que los analistas hablen de la proximidad de alguna "represalia": una corrección del mercado y de sus costos, que en varios casos puede ser desastrosa.
En medio de estos analistas está el Médico Ken Johnson, Decano Asociado de Programas de Postgrado de la Florida Atlantic University. Su vivencia incluye el análisis de los mercados estadounidenses y el seguimiento de los alquileres y los costos de la casa.
Según C. Johnson, 15 mercados inmobiliarios estadounidenses presentan características sobrevaloradas en más del 50%. En la parte sur de Florida, la cifra es del 29,84%. El incremento de los alquileres y los costos de compra han empezado a subir con fuerza a partir del año pasado y han superado velozmente los índices de incremento saludables.
En dichos instantes, para un enorme conjunto de consumidores, los inmuebles excesivamente caros se han convertido en un grave problema, y Florida está en el centro del mismo.
Johnson amonesta de ingreso que al referirnos a "represalias" no hablamos de una caída masiva del mercado inmobiliario. No obstante, es más que posible que se haga una seria corrección de los costos. Esto afectará seriamente tanto a los que ya han comprado casas como a los vendedores, empero creará una época bastante extensa de "asequibilidad" para una vasta gama de consumidores.
Empero en este instante, el mercado sigue sobrecalentado y seguirá siendo inaccesible para un enorme conjunto de individuos a lo largo de bastante tiempo.
Explica que una de las primordiales fuentes del problema en la situación de Florida es la inagotable afluencia de consumidores de otros estados. Y el condado de Palm Beach está en especial interesado en esta clase de consumidores. Los alquileres son más célebres en los condados de Palm Beach, Broward y Miami-Dade.
Basándose en datos observacionales, dichos condados presentan los niveles más elevados de sobrevaloración de las características en el mercado. El Médico Johnson, por su lado, muestra que se necesita mantener el control del caso lo previamente viable. Por lo menos hasta que se hayan agregado suficientes características al parque inmobiliario del Estado. En el mejor de los casos, no obstante, se tardará unos 4 años en solucionar el problema tal.