El huracán Ian devastó las regiones del suroeste de Florida hace menos de un mes, pero los inversores y otros compradores ya se están apresurando a las localidades donde los precios de las viviendas se han disparado en los últimos años, en busca de buenas gangas.
Los agentes inmobiliarios afirman que la demanda, tanto de la población local como de la de otros estados, sigue siendo alta. Las agencias inmobiliarias informan de numerosas solicitudes de compradores potenciales que siguen queriendo mudarse al Estado del Sol o que pretenden adquirir propiedades dañadas por una miseria.
Los gastos de protección de las casas frente a las amenazas de fuertes vientos e inundaciones, así como el aumento de las tarifas de los seguros, obligan a algunos floridanos de nacimiento a marcharse, pero varios inversores con mucho dinero en efectivo están dando muestras de interés.
Ken Johnson, economista de la Escuela de Negocios de la Universidad Atlántica de Florida, espera que los precios suban casi inmediatamente, sobre todo debido a la invariable fuerte demanda y al menor número de propiedades disponibles debido a los daños causados por la tormenta. Kristen Conti, agente y propietaria de Peacock Premier Properties en Englewood (Florida), cree que los precios de las viviendas se mantendrán altos durante 12 a 18 meses.
Durante los primeros meses, los precios pueden fluctuar rápidamente en ambas direcciones, pero la demanda de vivir junto al océano, en un clima cálido y con condiciones beneficiosas para el negocio ha provocado invariablemente una rápida recuperación después de los huracanes anteriores, señala el Dr. Johnson.
Hay pocos lugares en EE.UU. donde los precios hayan subido tanto. La Junta de Agentes Inmobiliarios del Área de Naples informa de que el precio medio de venta de una vivienda unifamiliar creció un 24,9% de agosto de 2021 a agosto de 2022, hasta los 725.000 dólares. Los precios de los condominios aumentaron un 34% en el mismo periodo.