El economista jefe de Realtor.com compartió su opinión sobre el futuro del mercado inmobiliario de Miami

El economista jefe de Realtor.com compartió su opinión sobre el futuro del mercado inmobiliario de Miami

Los agentes inmobiliarios, los compradores y los vendedores se están preparando para la incipiente recesión económica y a muchos les gustaría saber cómo afectará al sur de Florida. Durante la pandemia, hubo un aumento récord de los precios, el número de transacciones y el volumen de ventas en valor de dólares en esta región, pero una desaceleración podría estar a la vuelta de la esquina.

Danielle Hale, economista jefe de Realtor.com, no ve signos de un descenso significativo en el sur de Florida. La gente sigue mudándose al Estado del Sol, los compradores extranjeros están volviendo al mercado, y la devastación causada por el huracán Ian probablemente hará que los compradores e inquilinos se centren en la costa este.

No obstante, las ventas de viviendas han caído este año y el crecimiento de los precios se ha ralentizado tras el récord de 2021.

Hale y otros expertos prevén un nuevo descenso en el mercado nacional. Danielle cree que el principal motor de la demanda es la disponibilidad, lo que juega a favor de Miami. Ciertamente no es el mercado más barato de Florida, pero el estado en sí sigue siendo mucho más asequible que muchas otras partes de EE.UU., lo que invariablemente atrae a los compradores.

En cuanto a las expectativas para el año 2023, Danielle tiene la certeza de que las ventas de propiedades residenciales seguirán creciendo, aunque de forma más lenta, ya que actualmente el mercado no es muy generoso con los compradores, al ser un mercado de vendedores. Por tanto, la actividad se reducirá. Las personas que no tengan una necesidad urgente de vender sus viviendas (con un tipo de interés hipotecario inferior al 3%) no lo harán de inmediato, sobre todo porque ahora es difícil comprar una nueva residencia.

Lo más probable es que los precios bajen más en los lugares donde más crecían, lo que coloca a Miami en una posición interesante. Los alquileres se han disparado allí, por lo que los precios de las viviendas también han crecido. El mercado inmobiliario de Miami aún no ha experimentado ningún descenso. Tal vez la razón sea la actividad de los inversores extranjeros y de los cazadores de viviendas, que vuelven a este lucrativo lugar tras el fin de la pandemia y compensan la menor demanda de los residentes locales.

Compartir
Suscribirse al boletín de noticias
Suscribirse