Los tipos de los préstamos hipotecarios están bajando, pero el rendimiento financiero sigue una preocupante tendencia a la baja por la cantidad de ventas de inmuebles y el interés general por parte de los compradores. Los datos de varias empresas de análisis también demuestran que el crecimiento de los precios de la vivienda en Florida fue el mayor de todo el país, mientras que el rendimiento de este estado se situó entre los peores el mes pasado.
El Centro de Datos Inmobiliarios Redfin descubrió que entre las 50 megalópolis estadounidenses más densamente pobladas, las ventas cayeron más en Las Vegas (-64%), Austin (-58,2%), Phoenix (-57%), Jacksonville (-57%) y Sacramento (-54%) en comparación con el año pasado, a 20 de noviembre de 2022.
Florida también está a la cabeza de la clasificación nacional por el número de pagos hipotecarios atrasados: el mes pasado, más de 19.000 préstamos hipotecarios estaban atrasados, lo que aumentó el nivel de morosidad del estado al 3,42%. Esta es una de las formas en que el huracán Ian afectó al mercado inmobiliario local.
Sin embargo, también hay buenas noticias. Florida sigue siendo líder en crecimiento interanual del precio de la vivienda. Ocho de los diez mayores mercados de EE.UU. se encuentran en este estado. La vivienda en Naples se encareció un 42,2% en comparación con el año pasado, lo que supone la cifra más alta de todo el país. Le siguen Bradenton (31,2%), Boca Ratón (27,7%) y Clearwater (24%). Lehigh Acres, Palm Bay, Miami y Pompano Beach son otros cuatro grandes mercados. Tulsa (Oklahoma) ocupa el 5º puesto en la clasificación nacional y Fayetteville (Carolina del Norte) el 10º; son las dos únicas ciudades fuera de Florida que se han colado entre las diez primeras del país.
Sin embargo, algunos analistas estadounidenses creen que los precios, actualmente en alza, van a bajar. Axios (un sitio web de noticias) informa de que un analista económico prevé un desplome de los precios de la vivienda en EE.UU., mientras que el banco de inversión Goldman Sachs espera un descenso de aproximadamente el 4%. Otros expertos económicos han declarado que el bajo nivel de desempleo contendrá los impagos hipotecarios, mientras que la escasa oferta en el mercado inmobiliario también disuadirá de un descenso.