Este mes de julio, MSP Capital, una empresa de capital privado inmobiliario con sede en Dallas (Texas), adquirió un complejo de oficinas y almacenes en Davie, en el condado de Broward (Florida), por 50 millones de dólares.
El coste por pie cuadrado fue de 254 dólares. El complejo consta de ocho edificios con 120 inquilinos actuales. La tasa de ocupación ha sido alta durante muchos años.
El mercado inmobiliario de oficinas e industrial del condado de Broward ha mostrado un gran rendimiento, según el último informe de Colliers, empresa de servicios profesionales y gestión de inversiones. La tasa de vacantes en el mercado de oficinas bajó al 11,7%, frente al 12,7% del mismo periodo del año anterior. Las tarifas de alquiler solicitadas alcanzaron los 37,06 dólares por pie cuadrado, mientras que el año pasado fueron de 34,50 dólares.
La tasa de desocupación de las naves industriales del condado de Broward en el segundo trimestre de 2022 fue sólo del 3,6% (frente al 6,4% de 2021). Las tasas de alquiler solicitadas aumentaron a 11,56 dólares por pie cuadrado (9,53 dólares en 2021).
Terreno Realty, de San Francisco, pagó recientemente 20 millones de dólares por una instalación de mantenimiento de aviación en Medley, en el condado de Miami-Dade (Florida). Una instalación de uso mixto en la misma ciudad con pista de karts cubierta, oficinas y pequeños almacenes se vendió a otro comprador por 38 millones de dólares.
Los terrenos disponibles para su desarrollo son cada vez más escasos, mientras que la demanda de los inquilinos en el mercado inmobiliario industrial del sur de Florida sigue siendo constantemente alta, como muestran estos datos.