La demanda de inmuebles en el sur de Florida se ha disparado desde que comenzó la pandemia. La zona cuenta con unas 100 ciudades y pueblos, entre ellos Miami, Fort Lauderdale, West Palm Beach, Boca Ratón, Boynton Beach y North Miami. Es la séptima mayor aglomeración urbana de todo Estados Unidos y la segunda del sureste. La población de esta región de 15.500 kilómetros cuadrados supera los 6,7 millones de habitantes.
Durante los dos años que duró la pandemia, la población del sur de Florida creció en 329.000 habitantes, y el mercado de alquiler del Gran Miami ha pasado a considerarse el más competitivo de Estados Unidos. Los amantes de los grandes espacios y de un estilo de vida relajado en playas soleadas se han trasladado activamente aquí. Las exenciones fiscales atrajeron a empresas de otras partes del país, convirtiendo Miami en un centro de creación de empresas.
El atractivo de las propiedades inmobiliarias en el sur de Florida se debe a una serie de factores únicos. En primer lugar, se trata de la deslocalización de empresarios de zonas urbanas con elevados impuestos. Por ello, la población del sur de Florida ha crecido a un ritmo del 10,3% en la última década, superior a la media nacional (7,4%). Además de su favorable régimen fiscal, la zona atrae a los empresarios por ser la duodécima economía entre los estados de EE.UU. y un crecimiento del PIB del 46% en la última década. Se prevé que el mercado laboral de la región crezca un 7,5% anual. Los sectores de mayor crecimiento son la construcción, el comercio minorista, el transporte, la hostelería y los servicios financieros.
En Florida están registradas más de 1.400 empresas multinacionales y gigantes como Microsoft, Spotify, Goldman Sachs, Sixt (servicio de alquiler de coches) y Techtronic Industries (propietaria de las marcas Milwaukee Tool, Ryobi, Hoover y Oreck).
Dado el irresistible atractivo del Estado del Sol, las propiedades en él nunca perderán valor. Jonathan Kampau, fundador de la agencia inmobiliaria de alquiler Luxuri, cree que el mercado inmobiliario de lujo se mantendrá plano al menos durante los próximos 8 a 12 meses, ya que los ricos de Nueva York y California, así como de otros países, seguirán compitiendo entre sí por lujosas propiedades frente al mar. También podemos esperar una afluencia de clientes de Sudamérica, que ha disminuido recientemente debido al coronavirus.
Mientras que los compradores ordinarios pueden sentirse avergonzados por el aumento de los tipos de interés de los préstamos, las personas adineradas están pagando al contado sin recurrir a préstamos. Esto augura un futuro brillante para el mercado inmobiliario de lujo de Florida.