La inflación y el aumento de los tipos de interés son motivo de preocupación, pero los expertos siguen siendo optimistas en cuanto a que el mercado inmobiliario comercial de Florida seguirá creciendo. El espacio industrial y de almacén es el más demandado en la actualidad, especialmente entre las empresas que buscan aumentar su inventario de productos y las compañías de transporte que crean centros de distribución de última milla.
Además, como cada vez son más las organizaciones que trasladan a sus empleados de la modalidad de trabajo a distancia a las oficinas, la demanda de compra y alquiler de este tipo de inmuebles comerciales también está empezando a aumentar. Hace tan sólo dos años, nadie podía imaginar que el mercado de Florida se recuperaría tan rápidamente. Ahora, en los condados de Manatee, Sarasota y Charlotte, la cantidad de espacio de oficina disponible ha bajado al 5% y en Tampa y San Petersburgo al 7%.
Entre las grandes empresas que han alquilado recientemente inmuebles comerciales en Florida se encuentran:
- O-Town West. Marriott Vacations Worldwide ha finalizado recientemente la construcción de una sede de nueve plantas de más de 27.000 m2, que es el mayor edificio de oficinas de Orlando. El edificio no abrirá hasta 2023, pero ya ha sido alquilado por O-Town West. El complejo O-Town West incluirá restaurantes, una guardería, un gimnasio y tiendas.
- Artes electrónicas. El mundialmente famoso desarrollador de videojuegos ha alquilado un gran espacio de oficinas situado en el centro de Orlando. El edificio está a sólo dos minutos a pie del campus de UCF Global, donde los posibles empleados de la empresa reciben formación en diseño de juegos por ordenador.