El mercado inmobiliario residencial ha registrado un rendimiento récord durante bastante tiempo, pero algunas ciudades estadounidenses están mostrando ahora signos de enfriamiento. Redfin, una agencia de intermediación inmobiliaria, informa de que un número importante de compradores se está negando a cerrar acuerdos ya aprobados en algunos mercados. Esto puede reducir la competencia por las viviendas cotizadas y, en consecuencia, provocar una reducción de los precios.
Jacksonville, en Florida, está a la cabeza de la clasificación elaborada por Redfin. En septiembre, la proporción de ventas no finalizadas allí alcanzó el 30,3%. El número de viviendas vendidas ese mes cayó un 34,6% interanual. Los vendedores redujeron los precios del 44,7% de los inmuebles residenciales del mercado.
Orlando y Tampa ocupan el 4º y 5º lugar, respectivamente. El número de transacciones terminadas en estas dos localidades fue casi el mismo en septiembre, 24,6% y 24,5%. La mediana del número de días que las casas permanecieron en el mercado en Orlando fue de 20, que es el mayor desde febrero de 2021. En Tampa, se vendieron 637 viviendas en septiembre, un 40,6% menos que el año anterior. El huracán Ian tuvo un fuerte impacto en el mercado local.
También en el top 15 se encuentra Fort Lauderdale, con un 22,1% de operaciones de venta de viviendas no cerradas y la reducción de las ventas en un 32,6% en comparación con septiembre de 2021, y West Palm Beach, donde los compradores se negaron a cerrar el 21,1% de las transacciones y las ventas se desplomaron un 39% interanual.
Según el citado informe, el Estado del Sol empata con Texas en el primer puesto por el nivel de enfriamiento del mercado. Es un gran momento para aquellos que tienen la intención de comprar una casa en Florida para vivir o para invertir.