El mercado de seguros de propiedad de Florida se enfrenta a numerosos problemas en previsión de una reunión especial

El mercado de seguros de propiedad de Florida se enfrenta a numerosos problemas en previsión de una reunión especial

Jeff Brandes, antiguo senador de Florida que presentó una petición instando a los legisladores a reunirse esta primavera para mejorar el problemático mercado de seguros de propiedad del estado, pide reformas en previsión de otra reunión especial a finales del mes en curso dedicada a este asunto. El Sr. Brandes, que representó a una parte del condado de Pinellas hasta que expiró su mandato, cree que éste es el problema más urgente al que se enfrenta Florida en la actualidad.

El político, recientemente jubilado, sigue ocupándose de los bienes inmuebles. El Sr. Brandes tiene previsto crear un centro de análisis que se centrará en algunos de los principales problemas a los que se enfrenta el estado, entre ellos el seguro de propiedad, que él califica como el talón de Aquiles del mercado inmobiliario de Florida. A menos que el estado resuelva este problema, su clase media disminuirá, ya que la gente no podrá permitirse comprar una casa.

Los propietarios de Florida que aseguraron su vivienda en el mercado privado informan de que las tarifas aumentaron en torno a un 33% interanual. En 2023, se espera que el crecimiento alcance el 40%. Más de un millón de aseguradores tratan con la Citizens Property Insurance Corporation, respaldada por el Estado, que ofrece tarifas al menos un 20% por debajo del valor de mercado.

Las aseguradoras privadas se enfrentan a la dura realidad del mercado, que incluye litigios excesivos y reclamaciones fraudulentas. Como consecuencia, cinco de estas empresas se han visto obligadas a abandonar el Estado este año, y más de un par de docenas están al borde de la quiebra. El Sr. Brandes señaló que esto se ha convertido en un problema número uno en su comunidad, del que tienen que ocuparse sus electores.

Los legisladores estatales se reunirán en Tallahassee del 12 al 16 de diciembre para aprobar leyes adicionales destinadas a mejorar el problemático mercado de seguros de propiedad de Florida, que sufrió otro golpe después de que el Huracán Ian destruyera miles de viviendas. En octubre, el gobernador Ron DeSantis convocó una reunión especial y firmó una orden ejecutiva que otorgaba alivio en el impuesto a la propiedad a los residentes afectados por la tormenta de categoría 4.

Paul Renner, presidente de la Cámara de Representantes, ha insinuado recientemente a los periodistas que los legisladores están abiertos a considerar varias soluciones potenciales destinadas a restaurar el maltrecho mercado de seguros de propiedad del estado. Asumió que la abrumadora mayoría de republicanos en la legislatura probablemente se enfrentaría a una dura decisión en lo que respecta al creciente coste del reaseguro.

A medida que las aseguradoras abandonan el mercado, los propietarios pagan más por la cobertura. El Instituto de Información de Seguros, una organización sin ánimo de lucro que estudia las tendencias del sector, cree que las tarifas no harán más que seguir creciendo como consecuencia de muchos factores, desde los continuos problemas con el abuso de los litigios hasta las pérdidas por el huracán Ian y el mayor coste de los reaseguros, como explicó Mark Friedlander, representante del Instituto.

Los datos de la Oficina de Regulación de Seguros de Florida muestran que el 76% de todas las reclamaciones de propietarios de viviendas a compañías de seguros del país se presentan en Florida, mientras que este estado sólo representa el 8% de todas las demandas de EE.UU. Según el Sr. Friedlander, el año pasado se presentaron 116.000 demandas contra aseguradoras. En 2022, esta cifra ha alcanzado las 130.000, incluso antes del huracán Ian. Es poco probable que el mercado se estabilice en un futuro próximo, dada la gran cantidad de reclamaciones presentadas.

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