El área inmobiliaria asociado a la comercialización de casas vacacionales de temporada no disfruta hoy de la mejor salud. El crecimiento de la demanda a lo largo de la enfermedad pandémica causó una reducción de la oferta en el mercado y una enorme subida de los costos de los inmuebles.
Tras la enfermedad pandémica, el área se vio perjudicado por inconvenientes puramente económicos, como el crecimiento de la inflación, las novedosas tasas, la subida de los tipos de interés de los préstamos (hasta alrededor del 6% a inicios de junio) y una base de consumidores subjetivamente pequeña.
Generalmente, la demanda de esta clase de inmuebles en mayo de 2022 ha caído por abajo del grado base predeterminado antecedente de la enfermedad pandémica de coronavirus. Los tipos de interés de los préstamos para segunda casa han caído un 4% en relación a los niveles previos a la enfermedad pandémica. únicamente un mes anteriormente, en abril, se esperaba que la tasa se situara alrededor del 3% por arriba de la base. Un año previamente, en mayo de 2021, las cifras de la demanda estaban un 70% por arriba del grado primordial.
Cabe resaltar la tasa específica introducida en abril para los consumidores de segundas casas: un pago adicional de 13.500 dólares en la compra de una propiedad de 400.000 dólares o más.
Simultáneamente, las cuotas mensuales de los alquileres de viviendas de vacaciones permanecen incrementando activamente, lo cual, junto con el crecimiento de los tipos de interés de los préstamos y de los costos de los inmuebles, provoca que entrar en el mercado sea una visión poco rentable para los nuevos consumidores.
Las segundas residencias no son un bien primordial, por lo cual, frente a el decrecimiento de las ventajas de la compra, los inconvenientes de la economía y la bolsa y el miedo a una viable recesión, los consumidores prefieren aplazar la compra de esta clase de inmuebles para el futuro y concentrarse en otro tipo de inversiones. Esto incluye sus domicilios permanentes.
Es poco posible que el bajón de la demanda se detenga a medida que la Reserva Federal siga subiendo su tipo de interés. La zona de la casa vacacional alcanzó su punto mayor en marzo de 2021. En aquel instante, la demanda superaba en un 90% los niveles de alusión previos a la enfermedad pandémica.