La creciente incertidumbre económica y el aumento de los tipos de interés en EE.UU., que puede verse a mediados de 2022, han afectado al mercado inmobiliario residencial de Miami de las siguientes maneras:
- El número de ventas de viviendas unifamiliares en Miami cayó un 22,7% interanual, hasta las 430 transacciones en junio de 2022;
- el número de ventas de condominios en Miami también ha bajado un 30,3% respecto a hace un año, pasando de 2.515 transacciones en el récord de junio de 2021 a 1.752 transacciones en junio de 2022;
- el número de ventas de pisos en Miami, cuyo valor oscila entre los 400.000 y los 600.000 dólares, aumentó un 5,1% interanual hasta alcanzar las 416 transacciones en junio de 2022;
- el valor total de las propiedades vendidas en Miami fue de 2.500 millones de dólares en junio de 2022;
- El volumen en dólares de las viviendas unifamiliares disminuyó un 17,4% en comparación con el mismo periodo del año anterior
- el valor total de las viviendas vendidas en dólares bajó de 1.500 millones a 1.200 millones.
Todos estos signos de enfriamiento del mercado no gustarán a los vendedores de propiedades, pero los compradores podrán beneficiarse de ello. Como resultado de la disminución de la demanda, el valor de las propiedades residenciales locales está empezando a caer gradualmente. Antes de que los precios vuelvan a los niveles anteriores, los inversores y los usuarios finales pueden poseer una casa o un piso en Miami en las mejores condiciones posibles.