El mercado inmobiliario de Florida está tan recalentado que los agentes inmobiliarios tienen que hacer llamadas en frío a los posibles vendedores y "salvar" las propiedades más prometedoras.
Según el último informe sobre la vivienda, las ventas de casas unifamiliares cayeron un 19% en mayo de 2022. La razón no es la falta de demanda, sino la escasez de oferta.
El mercado tiene actualmente una oferta de 1,7 meses de inventario de viviendas catalogadas. En mayo pasado, era un 31% menos. Pero incluso el rendimiento actual es significativamente inferior al inventario de referencia de 5,5 meses cuando se considera que el mercado está equilibrado.
Ante la grave escasez de oferta, los agentes inmobiliarios se ven cada vez más obligados a solicitar a los propietarios de viviendas de precio medio, incluso no cotizadas, que aprovechen esta gran oportunidad. De este modo, una vivienda que cumple los requisitos del cliente puede no salir nunca al mercado libre. Los agentes también "guardan" algunas propiedades y no las anuncian en los servicios de listado múltiple.
Así pues, si busca una vivienda para trasladarse a Florida como residente permanente, es importante contratar a un intermediario con experiencia. Los inversores, por su parte, deberían considerar la posibilidad de invertir en inmuebles sobre plano que probablemente tendrán una gran demanda en un mercado con escasez de oferta.