Se construyen nuevos barrios orientados al alquiler en Orlando

Se construyen nuevos barrios orientados al alquiler en Orlando

El aumento de los precios de las viviendas y el aumento de los tipos de interés han hecho que la propiedad de la vivienda sea inasequible para muchas familias trabajadoras en Orlando, Florida. Como resultado de esta tendencia, muchas empresas promotoras han empezado a comprar solares y a construir nuevos barrios orientados a los inquilinos.

Cada vez surgen más complejos de apartamentos en el centro de Florida, y los expertos dicen que esto es sólo el principio. "Es una forma algo innovadora de abordar el mayor problema del mercado de la vivienda, que es la falta de oferta", dijo David Howard, director ejecutivo del Consejo Nacional de la Vivienda de Alquiler.

Si bien los barrios con viviendas exclusivamente de alquiler existen en Orlando desde la década de 1980 (especialmente en las zonas turísticas), el sector puede ver ahora un rápido desarrollo. Según el Consejo Nacional de la Vivienda de Alquiler, a finales de 2019, este tipo de inmuebles representaba apenas el 3% de la oferta de los grandes promotores. A finales del año pasado, esa cifra había aumentado al 26%.

Representantes de la empresa de inversiones Northmarq, que sigue el desarrollo del mercado de propiedades de alquiler de Florida, dicen que Orlando ha sido un objetivo principal para los promotores. "La gran mayoría de las zonas centradas en los inquilinos se están construyendo ahora en Tampa y Orlando", dijo Luis Elorza, director gerente de ventas de inversión de Northmarq.

En el área metropolitana de Orlando, que incluye los condados de Orange, Oceola y Seminole, Northmarq tiene 335 unidades construidas para alquilar. Y la mayoría de ellos se han construido en los últimos 10 años. En la actualidad se están construyendo 1.174 unidades en la aglomeración y están previstas 824 más. Gracias a estos proyectos, en los próximos años aparecerán 11 nuevos asentamientos.

No sólo las grandes empresas, sino también los particulares que poseen casas en Florida Central se están beneficiando actualmente de los altos precios de las propiedades residenciales y de los tipos de interés. A medida que crece la demanda de alquileres, el aumento de los mismos es un fenómeno inevitable que no tardará en producirse.

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