El mercado inmobiliario de Tampa, Florida, muestra los primeros signos de enfriamiento, ya que las ventas de viviendas pendientes se reducen en términos interanuales y los precios de venta siguen bajando. Sin embargo, los precios de la vivienda siguen siendo un 27,6% más altos que en junio de 2021.
Son muchos los medios de comunicación que pronostican la inminente caída del mercado, pero los datos actuales no confirman estas expectativas.
Las estadísticas del mes pasado sólo muestran los primeros signos de enfriamiento del mercado. El número de nuevos listados aumentó un 4,2% el mes pasado en comparación con junio de 2021, mientras que las ventas pendientes cayeron un 1,4%.
Este mes de junio, el precio de venta se redujo en el 42,1% de los anuncios, lo que supone 12,4 puntos porcentuales más que en junio de 2021. La capacidad de compra ha bajado porque los tipos hipotecarios han superado el 5% por primera vez en 10 años. El número de solicitudes de hipotecas en todo el país se ha reducido un 24%. Una media del 6,5% bajó su precio de venta cada semana en junio, según los últimos datos de mercado de Redfin.
Las ventas pendientes se redujeron un 13% en junio en comparación con el mismo periodo del año pasado. Al mismo tiempo, el inventario en el mercado inmobiliario sigue siendo extremadamente bajo, por lo que los precios de las viviendas siguen creciendo.
Todavía no hay cambios significativos en el mercado de Tampa, sólo los primeros signos de un ligero enfriamiento del mercado.