La tasa de vacantes para espacios comerciales en el condado de Broward, Florida, ha disminuido durante ocho trimestres consecutivos. Como resultado, el alquiler solicitado por pie cuadrado en esta área subió a 26.84 $, lo que se convirtió en un nuevo récord.
En el cuarto trimestre del año anterior, solo el 4% de las plazas de alquiler estaban disponibles para nuevos inquilinos, lo que supone un 0,7% menos que en el mismo periodo de 2021. Esto sugiere que los 30.500 metros cuadrados de espacio comercial actualmente en construcción se arrancarán tan pronto como los edificios se pongan en funcionamiento.
Según un informe de la empresa de inversión Colliers, la afluencia de nuevos inquilinos al mercado, combinada con una estrategia de marketing para atraer compradores en línea a tiendas fuera de línea, probablemente garantizará una situación saludable en el mercado hasta finales de 2023. Las tiendas insignia se abrirán en regiones con alto crecimiento de la población.
La llegada de los minoristas ha protegido al sector correspondiente del mercado inmobiliario del Condado de Broward de los choques macroeconómicos, y se espera que el mercado prospere en 2023.
En el cuarto trimestre de 2022, la proporción de oficinas y espacios industriales vacantes en el condado de Broward aumentó ligeramente. Por ejemplo, el 11,7% del espacio de oficinas estaba disponible en diciembre. Su participación aumentó por segundo trimestre consecutivo. La proporción de espacios industriales desocupados aumentó al 4,3%. Este valor ha aumentado por primera vez desde el segundo trimestre de 2021.
El precio de venta de estas dos categorías de propiedades ha aumentado un 26.7% año tras año para espacios industriales (hasta 13.86 $ por pie cuadrado) y un 5% en el caso de espacios de oficinas. El alquiler de la oficina rompió otro récord, aumentando a 37.22 $ por pie cuadrado.