Serhant, una agencia inmobiliaria estadounidense, acaba de publicar un informe para 2022 que analiza las ventas de propiedades de más de 10 millones de dólares en Nueva York y el sur de Florida, donde prefieren instalarse los ultrarricos.
Según el informe, estas ventas están disminuyendo. Por ejemplo, en el primer semestre del año anterior se firmaron en Miami un 27% menos de contratos de compraventa de viviendas de lujo que en el mismo periodo de 2021. En la segunda mitad del año, el descenso se aceleró hasta el 60%. Sin embargo, la situación en Palm Beach se mantuvo relativamente estable, ya que el número de contratos cayó sólo un 6% de enero a junio y un 28%, de julio a diciembre.
Según Garrett Derderian, Director de Inteligencia de Mercado de Serhant, los agentes del mercado del sur de Florida creen que los precios de las propiedades de gama alta han tocado techo, por lo que asumen una actitud de espera. Sin embargo, la oferta de este tipo de viviendas es limitada, por lo que las propiedades con precios correctamente evaluados, especialmente las listas para mudarse, siguen vendiéndose bastante bien.
El mismo informe señala que los precios en el segmento de propiedades de más de 10 millones de dólares siguen resistiendo los cambios del mercado, sobre todo en el sur de Florida, donde el precio medio de venta ha aumentado un 3% interanual en Palm Beach y un 2%, en Miami.
El Sr. Derderian cree que los compradores de ese nivel suelen preferir actuar con rapidez en previsión de la incertidumbre, por lo que el segmento de los inmuebles supercaros es siempre uno de los últimos en caer y uno de los primeros en recuperarse.