El mercado inmobiliario del sur de Florida batió todos los récords en 2021, pero en los últimos ocho meses de 2022 se ha producido una ligera desaceleración, con menos operaciones de venta completadas, tipos de interés más altos en los préstamos, más tiempo para vender las viviendas y menos competencia entre los compradores al aumentar el precio de venta.
Sin embargo, esto no significa que el mercado vaya a desplomarse. Roni Sterin, de Keyes Company, en Weston, afirma que una desaceleración no va necesariamente seguida de un desplome. El mercado ha tenido la corrección que necesitaba, afirma.
De hecho, 2021 fue la excepción, y las cifras se comparan más correctamente con el año prepandémico de 2019. Bonnie Hitzig, director ejecutivo de ventas de bienes raíces de lujo en Douglas Elliman en Boca Ratón, cree que los cambios en el mercado puede parecer aterrador cuando se toma fuera de contexto, pero el péndulo es ahora sólo balanceándose de nuevo a la normalidad.
Así, la mediana de los precios de venta en el mercado se está estabilizando. En octubre de este año, el precio medio de las viviendas individuales en los condados de Broward, Palm Beach y St. Lucie seguía siendo varias decenas de puntos porcentuales superior al del mismo periodo del año pasado. Al mismo tiempo, los precios bajan poco a poco en comparación con el mes anterior.
Esto no es señal de un desplome del mercado inmobiliario, sino más bien un indicio de que los precios de venta de las viviendas en el sur de Florida podrían estabilizarse en un futuro próximo.