Los datos recientes sobre el mercado inmobiliario del sur de Florida son una buena noticia para los compradores potenciales interesados en residencias locales. Las estadísticas muestran que las ventas de propiedades existentes se han ralentizado durante diez meses consecutivos, lo que significa que los compradores tienen más posibilidades de negociar con éxito con los vendedores y adquirir las casas y apartamentos que les gusten.
Angelique Hibbert, profesional inmobiliaria del sur de Florida, cree que el mercado está empezando a estabilizarse. De cada diez transacciones, unos tres o cuatro vendedores ayudan a los compradores a soportar costes considerables porque el mercado ya no crece a ritmos rápidos.
Por poner un ejemplo ilustrativo, cierta propiedad se puso en venta por 700.000 dólares y fue vista 15 veces, pero sólo tres personas se interesaron lo suficiente como para comprarla. La vivienda lleva cuatro días en el mercado, lo cual es mucho. Hace poco tiempo, el cierre podía tardar cuatro horas.
Las cosas se ven mejor para los compradores en el sur de Florida, pero todavía hay un largo camino por recorrer. A pesar de los altos tipos de interés, es mejor comprar un inmueble ahora que esperar a que mejoren las condiciones, afirma Hibbert. Si se espera a que baje el tipo de interés, el precio crecerá durante ese tiempo. Así, una propiedad que valga 925.000 dólares costará 1,2 millones cuando el tipo de interés alcance el nivel del 4 - 5%. Nadie sabe si uno puede permitirse semejante diferencia.
Hibbert recomienda a los compradores que negocien ahora con los vendedores, ya que las ventas se han ralentizado mucho, y que refinancien cuando los tipos de interés bajen por fin. La profesional inmobiliaria cree que es mejor obtener la mejor oferta de precio posible ahora mismo y luego esperar a que se ajusten los tipos de interés. En su opinión, a la larga será un mejor negocio.