El promotor suizo Empira Group ha entrado en el mercado inmobiliario del sur de Florida. Según un comunicado de prensa, el promotor pretende construir un edificio CoralGrove Brickell de ocho plantas en un solar de medio acre situado en los números 3025 y 3051 de la Tercera Avenida del Suroeste. Para ello, compró el complejo de apartamentos multifamiliares The Roads por 9 millones de dólares.
Según los documentos, el vendedor era una filial de Ambienta Developers de Santiago de Chile, dirigida por el director general Claudio Cordero. La empresa pagó 5,85 millones de dólares por el inmueble en 2020, lo que supone una plusvalía del 54% tras la reventa.
El solar incluye un edificio de apartamentos de dos plantas y otro de una sola planta. Ambas propiedades están vacías y deben ser demolidas este año, según los documentos y un comunicado.
El Grupo Empira ha modificado el diseño previamente aprobado para aumentar el número de pisos y trasladar la piscina a la azotea. Una vez terminado, CoralGrove Brickell podrá ofrecer 85 pisos de 1 a 3 dormitorios y más de 80 m2 de espacio comercial en la planta baja.
Está previsto que la construcción comience en el segundo semestre del año que viene y que se termine en 2025.
El Grupo Empira se dedica principalmente al sector inmobiliario en las zonas de habla alemana de Europa, pero entró en el mercado estadounidense hace dos años. Desde entonces, la empresa ha acumulado una cartera de 2.100 pisos en el Medio Oeste con su socio Zidan Management Group. La oficina de Empira en Miami es la sede de la empresa en Estados Unidos. También tiene oficinas en Londres, Estocolmo y Dubai.
Empira siempre ha planeado expandirse en Estados Unidos, ya que los inmuebles allí ofrecen rendimientos mucho más altos, y los recientes desarrollos en Europa refuerzan los planes de la empresa. La operación militar de Rusia en Ucrania ha provocado un aumento de los precios del petróleo y de los materiales de construcción.
En el futuro, la empresa tiene previsto expandirse no sólo en Florida, sino también en Arizona y Texas. En los últimos dos años, el mercado multifamiliar del sur de Florida ha prosperado debido a la afluencia de población. Esto ha permitido a los propietarios locales aumentar los alquileres. Y aunque el crecimiento se ha ralentizado en los últimos meses, el mercado local sigue atrayendo a prometedores promotores de todo el mundo.