Por qué vender su vivienda hoy podría ser la mejor táctica, aunque el mercado se encuentre en auge

Por qué vender su vivienda hoy podría ser la mejor táctica, aunque el mercado se encuentre en auge

Tanto el mercado inmobiliario residencial nacional como el de Florida siguen siendo fuertes, como demuestran casi todos los indicadores. No obstante, la fuerza del mercado es bastante inesperado, debido a que la economía de Estados Unidos en su grupo se siente insegura, con la inflación y los tipos de interés al levanta y un número no despreciable de proyectos de inversión inmobiliaria que comienzan a tener inconvenientes.

Tarde o temprano, los inconvenientes económicos globales perjudicarán al mercado inmobiliario residencial, por lo cual vale la pena pensar en vender en la cumbre del incremento.

Conforme con la Oficina del Censo estadounidense, a fines de marzo de 2022, el número de proyectos de nueva creación en el territorio alcanzó un mayor estacional de 1.873.000 unidades, un 0,4% más que en febrero y un 6,7% más que un año previamente.

Las casas unifamiliares bajaron un 5%, sin embargo, las plurifamiliares registraron un incremento. Más que nada ya que varios proyectos multifamiliares fueron archivados en 2020 y 2021 gracias a la enfermedad pandémica. Esta oferta se recupera gracias al incremento del mercado de inquilinato.

El problema es que el volumen presente de nuevos inmuebles se ha limitado en enorme medida con en relación a lo previsto gracias a los inconvenientes de la cadena de abastecimiento y la producción, involucrados primero con la enfermedad pandémica y ahora con el caso geopolítica.

Demasiados consumidores, bastante escasas características en comercialización. Los costos de los inmuebles suben cada vez más, lo cual impone a bastantes personas a buscar alternativas en el segmento del inquilinato o en el de los préstamos hipotecarios. No obstante, con la subida de los tipos de interés, el incremento de la inflación y el sobrecalentamiento del mercado de inquilinato, las posibilidades que hace un año eran cada vez más pocas.

No obstante, los inconvenientes que tienen la posibilidad de provocar los componentes descritos son inconvenientes del futuro. Hoy, basándose en las cifras mensuales de ventas de casas novedosas de la Oficina del Censo, el mercado sigue calentándose. El número de ventas en términos anuales ha disminuido un 12,6%, bajando a 763.000 características vendidas. Sin embargo, simultáneamente, la mediana de los costos subió a 436.700 dólares. Esto quiere decir que el número total de consumidores está reduciendo, sin embargo, los que quedan comienzan a apresurarse a mercar a medida que las condiciones son aún bastante atractivas.

Esto último se pone de manifiesto en la reducción de la ventana de ventas. De esta forma, 2 tercios de la nueva oferta se agotan en los primeros 30 días de llegar al mercado. En los primeros 12 días, alrededor de la mitad de las casas se venden.

De esta forma puesto que, Florida cuenta con un mercado radicalmente caliente que crece debido a la gran demanda y a la poca oferta en un territorio cuya economía pasa por malos instantes. La disponibilidad de posibilidades para consumidores e inquilinos se está disminuyendo, y los que quedan permanecen comenzando a apresurarse a mercar e invertir a medida que la inflación y los tipos de interés siguen en una región bastante cómoda.

El mercado estatal se confrontará a las secuelas del sobrecalentamiento, por lo menos a modo de una importante corrección de los costos, por lo cual ahora podría ser el mejor instante para vender anterior a que se supere el pico.

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