Los tipos hipotecarios en EE.UU. suben hasta el 5,51%.

Los tipos hipotecarios en EE.UU. suben hasta el 5,51%.

Después de varias semanas de descenso, el tipo de interés fijo medio para una hipoteca a 30 años aumentó del 5,30% al 5,51% con la inflación aún elevada que no se redujo ni siquiera después de la subida de los tipos de interés de los fondos federales. Esto significa que el Sistema de la Reserva Federal de EE.UU. probablemente volverá a aumentar el tipo de interés de referencia para los préstamos a finales de julio de 2022.

Hace un año, los préstamos hipotecarios estaban disponibles al 2,88% anual. En cuanto a las hipotecas de tipo fijo a 15 años, populares para la refinanciación de viviendas, el tipo de interés de las mismas pasó del 4,45% al 4,67% (a partir del 14 de julio de 2022). El año pasado, era del 2,22%.

Los tipos más altos desanimaron a los usuarios finales y enfriaron el increíblemente caliente mercado inmobiliario. Las ventas de viviendas existentes en EE.UU. llevan disminuyendo desde febrero.

Sin embargo, los precios de la vivienda siguieron subiendo en mayo a pesar de la ralentización de las ventas. El precio medio de la vivienda en EE.UU. se disparó un 14,8% en comparación con el año pasado y alcanzó el récord de 407.600 dólares.

Como las hipotecas no son asequibles, muchas familias mirarán hacia el mercado del alquiler de viviendas. Los investigadores de RentCafe ya han observado que Florida tiene la mayor competencia entre los inquilinos. Todo esto promete un alto rendimiento de la inversión en propiedades residenciales de compra para alquiler.

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