Lo que ocurre en el mercado inmobiliario del sur de Florida

Lo que ocurre en el mercado inmobiliario del sur de Florida

Según un nuevo informe de Florida Realtors, más habitantes del sur de la Florida están listos para vender sus casas. Sin embargo, el número de compradores dispuestos a llegar a un acuerdo está disminuyendo.

Las razones de esta tendencia son el alto nivel de competencia entre los compradores y las fuertes subidas de precios que se han podido observar en los últimos años. Sin embargo, el valor de los inmuebles residenciales sigue aumentando gracias a la subida de los tipos de interés, aunque la demanda empiece a caer.

El número de ventas de viviendas unifamiliares en la zona de los tres condados cayó un 26%, hasta las 4.051 transacciones, en comparación con el mismo mes del año pasado. El precio medio de una vivienda aumentó un 20%, hasta los 600.000 dólares.

En todo el estado, la tendencia fue similar, ya que el número de ventas de viviendas unifamiliares bajó un 17% de media, hasta 28.296, y el precio medio de la vivienda subió un 20%, hasta 420.000 dólares.

El número de ventas de viviendas unifamiliares y condominios de lujo en el sur de Florida también disminuyó. "Nuestros datos muestran que el número de ofertas en el mercado local está empezando a aumentar, lo que puede aliviar la presión resultante debido a los precios más altos y a la menor asequibilidad", dijo la presidenta de Florida Realtors, Christina Pappas.

Señaló que las ventas de viviendas unifamiliares van actualmente a un ritmo mucho más lento que las de condominios.

El economista jefe de Florida Realtors, Brad O'Connor, dijo que el valor medio de una vivienda unifamiliar se mantuvo estable de mayo a junio. Era la primera vez que se observaba esta tendencia desde 2008. Lo calificó como una señal de que los precios se están ajustando al creciente número de viviendas en venta y de que el nivel de competencia entre los compradores está disminuyendo.

Según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami, el número de ventas de viviendas unifamiliares en el condado de Miami-Dade descendió un 26%, hasta las 1.139 transacciones, mientras que el valor medio de las propiedades aumentó un 16%, hasta los 579.000 dólares.

El número de ventas de condominios en el condado de Miami-Dade cayó un 30%, hasta 1.752, y su valor medio aumentó un 21%, hasta 410.000 dólares. El número de ventas de propiedades con un precio superior al millón de dólares cayó un 21%. Y el número de ofertas en este segmento cayó un 31%. Actualmente, Miami-Dade sigue siendo un mercado de vendedores.

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