Según un nuevo informe de Florida Realtors, más habitantes del sur de la Florida están listos para vender sus casas. Sin embargo, el número de compradores dispuestos a llegar a un acuerdo está disminuyendo.
Las razones de esta tendencia son el alto nivel de competencia entre los compradores y las fuertes subidas de precios que se han podido observar en los últimos años. Sin embargo, el valor de los inmuebles residenciales sigue aumentando gracias a la subida de los tipos de interés, aunque la demanda empiece a caer.
El número de ventas de viviendas unifamiliares en la zona de los tres condados cayó un 26%, hasta las 4.051 transacciones, en comparación con el mismo mes del año pasado. El precio medio de una vivienda aumentó un 20%, hasta los 600.000 dólares.
En todo el estado, la tendencia fue similar, ya que el número de ventas de viviendas unifamiliares bajó un 17% de media, hasta 28.296, y el precio medio de la vivienda subió un 20%, hasta 420.000 dólares.
El número de ventas de viviendas unifamiliares y condominios de lujo en el sur de Florida también disminuyó. "Nuestros datos muestran que el número de ofertas en el mercado local está empezando a aumentar, lo que puede aliviar la presión resultante debido a los precios más altos y a la menor asequibilidad", dijo la presidenta de Florida Realtors, Christina Pappas.
Señaló que las ventas de viviendas unifamiliares van actualmente a un ritmo mucho más lento que las de condominios.
El economista jefe de Florida Realtors, Brad O'Connor, dijo que el valor medio de una vivienda unifamiliar se mantuvo estable de mayo a junio. Era la primera vez que se observaba esta tendencia desde 2008. Lo calificó como una señal de que los precios se están ajustando al creciente número de viviendas en venta y de que el nivel de competencia entre los compradores está disminuyendo.
Según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami, el número de ventas de viviendas unifamiliares en el condado de Miami-Dade descendió un 26%, hasta las 1.139 transacciones, mientras que el valor medio de las propiedades aumentó un 16%, hasta los 579.000 dólares.
El número de ventas de condominios en el condado de Miami-Dade cayó un 30%, hasta 1.752, y su valor medio aumentó un 21%, hasta 410.000 dólares. El número de ventas de propiedades con un precio superior al millón de dólares cayó un 21%. Y el número de ofertas en este segmento cayó un 31%. Actualmente, Miami-Dade sigue siendo un mercado de vendedores.