Apartamentos y pisos sobre plano en Florida

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Pisos sobre plano en proyectos de desarrollo en Florida, USA

El mercado de propiedades en Florida se encuentra actualmente en una fase de crecimiento activo. En la actualidad, los apartamentos en complejos en construcción en Florida se encuentran en una etapa de crecimiento activo. Esto se debe al aumento de la demanda de viviendas por parte de los residentes de otros estados que se trasladan aquí, así como de muchos extranjeros que quieren cambiar el clima por uno más cálido y soleado y vivir en la costa atlántica.

Las opciones más populares son los apartamentos nuevos sobre planos, donde se pueden comprar apartamentos al promotor en la fase de construcción. Esto permite adquirir bienes en Florida a un precio asequible, así como elegir una vivienda en una zona nueva y moderna con una infraestructura desarrollada.

Hoy en día, en diferentes ciudades, hay una construcción activa de pisos sobre plano en Florida en diferentes segmentos de precios. Por ejemplo, en Miami se están construyendo complejos residenciales de gran altura en la primera línea de costa. Las ventanas de los apartamentos de estos proyectos ofrecen unas vistas impresionantes del océano. El coste de este tipo de apartamentos es elevado, sin embargo, comprar sobre plano puede reportar un gran beneficio por el alquiler.

Estilo de vida

Florida es una gran península que bordea el Océano Atlántico. Aquí siempre reina el buen tiempo, se han creado excelentes condiciones para la vida, el ocio y los negocios privados.

Las ciudades del estado sureño se están desarrollando activamente, se están construyendo nuevos complejos residenciales, mientras que la demanda de bienes inmuebles está en un nivel constantemente alto.

Las ciudades de mayor crecimiento en Florida son Miami, Orlando, Tampa y Jacksonville. La construcción activa de nuevos edificios en Florida está asociada a la afluencia de inversores y trabajadores de todo el mundo a estas ciudades, que se sienten atraídos por el clima confortable de la región, el sistema fiscal suave y un gran número de puestos de trabajo.

Inversión en apartamentos sobre plano en complejos residenciales en Florida

Los apartamentos sobre plano en proyectos de desarrollo en Florida están muy solicitados por inversores de todo el mundo. La región es atractiva para los turistas, y el propietario puede obtener ingresos pasivos alquilando el inmueble.

Los promotores de Florida suelen ofrecer condiciones de compra favorables con la opción de pagar a plazos e hipotecas, incluso para ciudadanos extranjeros.

Al comprar un apartamento en venta sobre plano en Florida, puede elegir la opción de distribución que más le convenga, así como comprar la propiedad al menor coste posible y posteriormente ganar dinero en la reventa del apartamento terminado.

Por regla general, los complejos residenciales modernos disponen de la infraestructura necesaria para los residentes, con salas de fitness, piscinas y otros servicios, lo que también aumenta el atractivo de la propiedad desde el punto de vista de la inversión.

Apartamentos y pisos sobre plano a precios del promotor

Los precios de pisos sobre plano en proyectos de desarrollo dependen de varios factores:

  • La ubicación del complejo residencial, el prestigio de la zona, su proximidad a la infraestructura urbana.
  • El plazo de entrega del proyecto.
  • La fiabilidad del promotor.
  • La calidad de los acabados, el mobiliario y los electrodomésticos de los apartamentos terminados.
  • La superficie habitable total.
  • Balcones, terrazas y su superficie en los apartamentos.
  • La calidad de la infraestructura interna del complejo residencial.

Los precios de los apartamentos de lujo sobre plano en Miami en primera línea pueden rondar los 2 millones de dólares (13,4 millones de yenes). En otras ciudades de Florida se pueden encontrar apartamentos por menos de 100.000 dólares (¥670.500).

Le ayudaremos a comprar piso sobre plano en proyectos de desarrollo en Florida

Para comprar apartamentos sobre planos en Florida, no es necesario tener la ciudadanía estadounidense.

En la región se ha creado un sistema de compra y venta muy cómodo que le permite hacer un trato incluso a distancia. Para ello, puede emitir un poder para un abogado en la embajada de su país en los Estados Unidos. En el caso de una transacción de este tipo, el comprador transfiere el dinero a la cuenta fiduciaria de su abogado. Tras la celebración del contrato, el importe se transferirá a la cuenta del vendedor.

Si es necesario, el comprador extranjero puede solicitar un préstamo hipotecario. Para ello tendrá que realizar una evaluación independiente de la vivienda, abrir una cuenta bancaria de depósito en garantía, comprar un seguro si el pago inicial es inferior al 20% del importe total. También tendrá que utilizar los servicios de un agente hipotecario y un abogado que tenga derecho a certificar la transacción.

Normalmente se tarda entre 30 y 60 días en completar una operación de compraventa. Este tiempo es necesario para que un inspector certificado realice una inspección de la propiedad para identificar los defectos ocultos. En función de los resultados de la inspección, el comprador puede rechazar la transacción o acordar con el vendedor un descuento.

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