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Immobilier en Floride

L'immobilier en Floride pour les Russes et les citoyens d'autres pays est associé aux plages de sable blanc sans fin de Miami. Mais ce n'est qu'un des endroits populaires de la Floride. Pas moins souvent, l'immobilier en Floride est acheté dans d'autres localités de l'état. Après tout, il y a beaucoup de villes appropriées pour passer à la résidence permanente ou pour acheter un parc de logements comme un investissement.

Vente de biens immobiliers en Floride, États-Unis

L'immobilier en Floride est représenté par une variété de types de logements. Dans différents endroits de l'état, vous pouvez trouver à la fois des appartements économiques et des objets haut de gamme: villas, chalets, penthouses. Les appartements varient également en termes de confort et de coût. Cela vous permet de choisir la meilleure option pour différents niveaux de budget. L'état attire traditionnellement les touristes, ce qui vous permet d'investir dans l'immobilier en Floride et de générer des bénéfices stables grâce à la location de logements.

Mode de vie

L'état abrite des personnes de nationalités différentes. Les touristes et les expatriés de tous les pays du monde viennent ici. Le public social est également assez large. L'état convient aux familles avec enfants, aux retraités et aux jeunes professionnels. En outre, les riches étrangers viennent ici, préférant les nouveaux bâtiments en Floride ou les villas de luxe. Parmi les autres avantages, on peut noter:

  • climat tropical, vous permettant de profiter du soleil plus de 300 jours par an;
  • un grand nombre d'attractions;
  • système fiscal pratique par rapport aux autres régions du pays;
  • des conditions de travail attrayantes pour les professionnels de profil étroit, aux États-Unis, vous pouvez trouver du travail non seulement hors ligne, mais aussi en ligne, et les pigistes sont également en demande.

L’infrastructure développée de la région permet d’ accéder aux établissements de santé, aux écoles avec différents systèmes d’enseignement et aux établissements d’enseignement supérieur. Il n'y a qu'un seul inconvénient: les résidents de logements de luxe sur l'océan peuvent faire face à des phénomènes climatiques négatifs ‒ ouragans saisonniers ou des tornades. Mais même cette circonstance ne repousse pas les acheteurs. D'autant plus que les phénomènes météorologiques sont souvent touchés par ceux qui ne possèdent pas des bâtiments en dur. Les étrangers ont tendance à chercher à investir dans un fonds de logement fiable.

Villes populaires

Traditionnellement, la carte de visite de l'état reste Miami. Tout aussi souvent, les déménageurs choisissent Hollywood, Tampa et d'autres villes. Chacun d'eux a ses propres mérites, tandis que les étrangers sont organisés avec succès dans tous les endroits. L'état peut être classé parmi les zones respectueuses de l'environnement, car il n'y a pas de production industrielle ici. L'adaptation aux conditions climatiques locales est assez facile.

Prix de l'immobilier en Floride

Le coût de l'immobilier en Floride dépend directement du type d'objet sélectionné. Les prix les plus élevés sont enregistrés dans le centre de l'état, dans la région des parcs de divertissement Universal Studios. Maisons et villas avec piscine de plus de 500 m2 peuvent coûter 10 millions € (10,4 millions $, 70,2 millions ¥) ou plus. La variation des prix des appartements est plus importante. Sur le marché, vous pouvez trouver des appartements en Floride d'une valeur de 250 000 € (261 000$, 1,75 millions de ¥) et jusqu'à plusieurs millions. Le montant final dépend de la superficie de l'objet, le nombre de chambres, le degré de prestige de la région de l'emplacement du logement en Floride pour les Russes, l'aménagement paysager, le type de réparation.

Investissement immobilier en Floride

Entre août 2020 et juillet 2021, les acheteurs étrangers ont investi plus de 4,7 milliards d’ € (4,9 milliards de $, 33 milliards de ¥) dans le parc immobilier de l'état. Cela témoigne de l'intérêt élevé des investisseurs pour l'achat de biens immobiliers en Floride. Même la pandémie, avec des restrictions dans les déplacements entre les pays n'a pas eu d'impact négatif sur la demande. Une image similaire se développe cette année, avec des prix dans des villes populaires telles que Miami et Tampa, en hausse.

La propriété dans les zones prestigieuses a tendance à capitaliser sur la valeur, ce qui vous permet d'acheter une maison en Floride, dans la région de la côte, et il ne fait aucun doute que la revendre peut être plus cher.

De nombreuses opportunités ouvrent des investissements dans le fonds en construction. En règle générale, la différence entre le prix d'achat au stade de la construction et le coût final est très importante au moment de la livraison de l'objet. Cela vous permet de gagner jusqu'à plusieurs dizaines de pour cent du prix en achetant un appartement au stade de l'excavation. Il est important de garder à l'esprit que les non-résidents américains sont également assujettis à des obligations fiscales lorsqu'ils réalisent des bénéfices. Avec toutes les nuances dans la législation du pays, il est souhaitable de se familiariser avec la planification des investissements.

Aidons à acheter une propriété en Floride

Le catalogue présente des propriétés prêtes à l'emploi et des logements en construction à Miami et dans d'autres villes populaires de l'état. Les spécialistes sont prêts à aider avec le choix de l'immobilier en Floride pour l'investissement et la vie. Un système de recherche pratique vous permet d'étudier la situation sur le marché des ventes en définissant les filtres souhaités par région, type de logement et budget d'achat. Le coût du logement peut être choisi dans l'une des devises actuelles: le catalogue présente les prix en roubles, euros, dollars. Choisissez un appartement de rêve ou une maison au bord de la mer en temps réel!