Sur le marché de l'immobilier résidentiel beaucoup d'objets retourne, le nombre de transactions achevées d'achat et de vente tombe, et la frénésie d’achat de la dernière année commence à aller à la baisse.
Les ventes sur le marché immobilier résidentiel du Sud de la Floride commencent à décliner. Ainsi, dans le comté de Palm Beach, le nombre de transactions achevées a diminué de plus de 30% en juin, dans le comté de Broward de 20% et dans le comté de Miami – Dade de 26,1%.
Dans le même temps, le volume de l'offre sur le marché augmente pour le deuxième mois consécutif. Le nombre de propriétés mises en vente dans les comtés de Palm Beach, Broward et Miami-Dade a augmenté de 50%, 22,5% et 19%, respectivement.
Les agents immobiliers notent une baisse de la demande. Les acheteurs négocient moins entre eux, augmentant le prix proposé. La demande pour l'immobilier reste, et elle dépasse l'offre, mais une telle frénésie d’achat, comme il y a six mois, n'existe pas. Certains vendeurs n'ont pas le temps de suivre ces changements et exposent toujours leurs maisons à des prix trop élevés. Un nombre croissant de vendeurs de biens immobiliers dans le Sud de la Floride doivent réduire les prix d'origine – dans 20% des cas à West Palm Beach, dans 15% des cas à Fort Lauderdale et dans 13,7% des cas à Miami.
Dans une telle situation, l'achat d'un bien immobilier d'investissement peut être un investissement très rentable.