L'ouragan Ian a dévasté le Sud-ouest de la Floride il y a moins d'un mois, mais les investisseurs et autres acheteurs se sont déjà précipités dans une région où les prix des maisons ont grimpé en flèche au cours des dernières années, à la recherche de bonnes affaires.
Selon les agents immobiliers, la demande des résidents locaux et des personnes d'autres États reste élevée. Les agences immobilières notent de nombreuses demandes d'acheteurs potentiels qui veulent toujours se déplacer dans «Sunny State» ou s'attendent à acheter des objets touchés pour rien.
Les coûts liés à la protection de la maison contre les menaces de vents violents et d'inondations, ainsi que l'augmentation des tarifs d'assurance, obligent certains autochtones de la Floride à partir, mais un certain nombre d'investisseurs disposant de liquidités importantes ont manifesté leur intérêt.
Ken Johnson, économiste au Florida Atlantic University Business College, s'attend à une hausse des prix presque immédiate, principalement en raison de la forte demande constante et de la réduction du nombre d'installations disponibles en raison des destructions causées par la tempête. Kristen Conti, courtier et propriétaire de Peacock premier Properties à Englewood, en Floride, estime que les prix des maisons resteront élevés pendant 12 à 18 mois.
Les premiers mois, les prix peuvent aller et venir, mais la demande de vie au large de l'océan, dans des climats chauds et dans des conditions favorables aux entreprises a invariablement entraîné une reprise rapide après les ouragans précédents, note le Dr Johnson.
Peu aux États-Unis, les prix ont connu une telle forte hausse. Selon le conseil des agents immobiliers de la région de Naples, le prix médian de vente d'une maison individuelle d'août 2021 à août 2022 a augmenté de 24,9%, à 725 000$. Les prix des condominiums ont augmenté de 34% au cours de la même période.