La Floride occupe la première place parmi les États dans lesquels la plupart des américains qui achètent des biens immobiliers envisagent de déménager

La Floride occupe la première place parmi les États dans lesquels la plupart des américains qui achètent des biens immobiliers envisagent de déménager

Selon une nouvelle étude, près de 25% des acheteurs de propriétés résidentielles aux États-Unis souhaitent quitter leurs localités actuelles et beaucoup se tournent vers les villes de Floride.

«Le marché de l'immobilier résidentiel aux États-Unis s'est considérablement refroidi au second semestre de 2022, car les taux hypothécaires élevés, l'inflation et la situation économique difficile découragent les acheteurs et les vendeurs potentiels. Mais une proportion sans précédent de personnes qui achètent encore des maisons s'installe dans de nouvelles zones urbaines. Beaucoup recherchent des options relativement abordables, car les taux hypothécaires de 7% et les prix des maisons toujours élevés rendent les emplacements coûteux encore plus chers», a constaté Redfin dans sa nouvelle étude.

Les experts ont constaté que 24, 1% des personnes qui envisagent d'acheter une propriété, veulent se déplacer dans une autre zone urbaine. L'étude a impliqué plus de deux millions d'acheteurs potentiels qui, d'août à octobre de cette année, ont examiné les maisons mises en vente dans plus d'une centaine de zones urbaines.

Sacramento a pris la première place dans le classement des établissements les plus populaires parmi les acheteurs de biens immobiliers américains. La moitié des dix principales destinations de migration de la liste ont été occupées par des villes de Floride, notamment Miami, Tampa, North Port, Cape Coral et Sarasota.

L'étude note que les personnes qui déménagent dans des endroits comme la Floride décident de migrer en raison des prix des logements locaux, qui sont beaucoup plus bas que dans des villes comme Los Angeles.

«Les zones urbaines relativement abordables de Sun Belt (une région des États-Unis comprenant plusieurs États, dont le Sud de la Floride) ont tendance à être les plus populaires auprès des acheteurs de maison, principalement parce qu'elles offrent de grandes propriétés pour moins d'argent. À Las Vegas, par exemple, en octobre, une maison typique coûtait 410 000 dollars, soit environ la moitié de la valeur d'une maison typique de Los Angeles (823 000 dollars)», indique l'étude.

«De plus en plus d'acheteurs veulent quitter San Francisco, Los Angeles, New York, Washington, DC et Boston», note l'étude.

L'étude a révélé que 24% des acheteurs potentiels souhaitant déménager dans une autre zone urbaine résident actuellement à San Francisco, 20% à Los Angeles, 27% à New York, 18% à Washington et 19% à Boston.

Une étude similaire publiée par Lending Tree le mois dernier a révélé que les États ayant la plus forte proportion de la population désireuse de déménager dans un autre état comprennent des régions à coût élevé telles que New York, Hawaii et Massachusetts.

D'autre part, les États avec le pourcentage le plus élevé de résidents souhaitant rester là où ils se trouvent actuellement comprennent Texas, Michigan, Ohio, Oklahoma et la Floride.

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