Les marchés de l'immobilier résidentiel, dont la popularité a fortement augmenté pendant la pandémie de coronavirus et qui ont connu une hausse rapide des prix, sont les plus exposés à la récession. Selon les dernières statistiques, ce secteur a déjà considérablement ralenti au printemps de cette année, car la hausse des taux d'intérêt sur les prêts hypothécaires a forcé de nombreux acheteurs potentiels à refuser de conclure une transaction d'achat et de vente.
L'enquête hebdomadaire sur les taux hypothécaires menée par la plus grande agence hypothécaire américaine, Freddie Mac, montre que le taux à 30 ans est actuellement de 5,3%.
Le marché immobilier de la Floride a la plus grande probabilité de récession, y compris une baisse annuelle du coût des unités résidentielles si l'économie américaine tombe en récession. Cette tendance affectera également les marchés de la Californie, de l'Idaho et de l'Arizona.
Malgré ces prévisions, les grandes entreprises et les particuliers continuent d'investir dans l'immobilier en Floride. Beaucoup s'accordent à dire que même si le marché local devait faire face à une récession, il serait négligeable.