Cet été, les prix de l'immobilier résidentiel ont atteint un sommet dans plus de deux douzaines de régions des États-Unis. Maintenant, ils commencent à diminuer progressivement, mais, cette tendance ne concerne pas encore le Sud de la Floride.
Selon l'enquête de juillet sur les prix des logements menée par l'Université Atlantique de Floride et l'Université internationale de Floride, de nombreuses villes ayant connu une baisse de la valeur de l'immobilier se trouvaient dans les États occidentaux, notamment la Californie, le Colorado, l'Oregon et l'Utah. Aucune ville de Floride ne figure sur la liste des 27 marchés en déclin.
Le Sud de la Floride, qui comprend les comtés de Palm Beach, Broward et Miami-Dade, a renforcé sa position dans le secteur immobilier américain au cours des derniers mois. Elle s'est classée 38e parmi les 100 plus grands marchés américains.
En juillet, le prix moyen d'une maison dans le Sud de la Floride était de 467 759$, alors que la valeur attendue n'atteignait que 339 742$. Cela signifie que les acheteurs ont payé environ 38% de plus que prévu en fonction des tendances des prix à long terme.
«Nous progressons très rapidement», a déclaré Ken Johnson, économiste à l'Université de l'Atlantique en Floride. «Nos prix peuvent baisser un peu, mais si vous les comparez avec les revenus des résidents locaux, le logement sera toujours hors de leurs moyens.»
À l'heure actuelle, les régions de Floride qui offrent les propriétés résidentielles les plus abordables comprennent Fort Myers, Lakeland, Tampa, Sarasota-Bradenton, Melbourne et Daytona Beach.