L'ouragan Ian peut affecter la migration en Floride

L'ouragan Ian peut affecter la migration en Floride

Outre les ravages qu'elle a déjà causés, la catastrophe naturelle peut affecter la migration de la population, ce qui détermine la situation dans l'immobilier, l'environnement des affaires et l'ensemble de l'économie de la Floride.

On ne sait toujours pas combien de personnes changeront leurs plans de déménagement à cause de l'ouragan. Deux aspects doivent être pris en compte: les flux migratoires entrants en provenance d'autres États et les personnes se déplaçant en Floride. Du 1er avril 2020 au 1er juillet 2021 (la dernière période avec les données disponibles du US Census Bureau), la Floride a été l'un des États avec la plus forte croissance démographique nette, qui a été largement tirée par la migration. 242 941 personnes ont déménagé en Floride au cours de cette période.

Bien sûr, les gens n'arrêteront pas de venir en Floride même après le récent ouragan, estiment les experts de John Burns Real Estate Consulting( JBREC), mais les chiffres pourraient diminuer.

Le sud-ouest de la Floride était l'une des destinations les plus populaires pour la migration domestique aux États-Unis. Au cours des 4 dernières années, 20 000 personnes ont déménagé ici. Les experts s'attendent à ce que cette croissance démographique ralentisse dans un avenir proche, mais la part de marché des régions métropolitaines de l'est pourrait augmenter à mesure que les flux se déplacent vers elles. Dans le même temps, une partie importante du sud de la Floride est également exposée au risque d'inondation en raison de fortes averses et de destructions causées par des vents violents.

L'ouragan Andrew qui a causé la destruction de Miami en 1992 a stimulé une croissance dans le comté de Broward et la banlieue ouest de Miami elle-même, c'est pourquoi les experts de JBREC comptent sur une demande plus élevée de propriétés résidentielles à l'est de l'autoroute I75 au cours des dix prochaines années. Des terrains et des bâtiments sont disponibles dans des communautés telles que Babcock Ranch, Big Cypress, Wellen Park, Lakewood Ranch et Ave Maria, situées plus à l'intérieur des terres. Ils bénéficieront de la croissance démographique à l'avenir.

Les investisseurs et les promoteurs doivent tenir compte des tendances démographiques changeantes de la Floride à court terme lorsqu'ils planifient des projets et des implantations commerciales.

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