En décembre 2022, le volume des ventes résidentielles dans le sud de la Floride a diminué de 50% en termes monétaires

En décembre 2022, le volume des ventes résidentielles dans le sud de la Floride a diminué de 50% en termes monétaires

En décembre dernier, les ventes de propriétés résidentielles dans le sud de la Floride ont fortement chuté. La croissance des prix dans les comtés de Miami-Dade, Broward et Palm Beach a également ralenti, selon l'Association des agents immobiliers de Miami qui a analysé les ventes de plusieurs services d'inscription. En termes monétaires, les ventes dans ces trois comtés se sont élevées à 3,4 milliards de dollars, soit 50% de moins que les 7 milliards de dollars de décembre 2021. Le marché immobilier du sud de la Floride a atteint des sommets historiques en 2021.

Les ventes résidentielles dans le comté de Miami-Dade ont diminué de 48% d'une année sur l'autre, pour atteindre près de 1 800 transactions clôturées. Analysées séparément, les ventes de maisons unifamiliales ont chuté de 45% et celles de copropriétés, de 50%. Le prix médian des maisons unifamiliales a augmenté de façon insignifiante, atteignant 530 900 $ (seulement de 1%), et celui des condos, de 5,5%, jusqu'à 374 500 $. La valeur de la transaction était de 1,2 milliard de dollars. Cela indique une baisse de 64% par rapport à l'an dernier pour les maisons unifamiliales et une baisse de 55% pour les condominiums.

La performance du comté de Broward était similaire. Les ventes générales ont chuté de 40%, car 43% de maisons unifamiliales en moins ont été vendues et 38% de condominiums en moins. Le prix médian de ces propriétés a augmenté de 6%, jusqu'à 530 000 $ et de 8%, jusqu'à 255 000, respectivement. La valeur totale des transactions a atteint 1 milliard de dollars.

La performance des ventes du comté de Palm Beach était typique du sud de la Floride. Il a diminué de 40% par rapport à l'année dernière en général, de 38% pour les maisons unifamiliales et de 43% pour les copropriétés. Le prix médian des résidences était cependant un peu plus élevé ici, atteignant 545 000 $ pour les maisons unifamiliales (une croissance de 4%) et 300 000 $ pour les condominiums (une croissance exorbitante de 14%). La valeur des ventes clôturées dans ce comté était de 1,2 milliard de dollars.

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