De plus en plus d'acheteurs et de vendeurs tiennent compte du changement climatique dans les transactions immobilières

De plus en plus d'acheteurs et de vendeurs tiennent compte du changement climatique dans les transactions immobilières

En août 2022, l'agence Redfin a interrogé environ 1 000 personnes sur le point d'acheter ou de vendre un logement au cours des 12 prochains mois. L'enquête a révélé que près des deux tiers (62%) de tous les résidents des États-Unis hésitaient à s'installer dans une région connue pour des catastrophes naturelles, des températures extrêmes ou une élévation du niveau de la mer. La proportion de ces acheteurs est plus élevée chez les jeunes générations, les professionnels qui gagnent beaucoup, les partisans du parti démocrate et les habitants des États du Nord-est.

Les résultats détaillés de l'enquête sont les suivants:

  • 71% des répondants de la génération «zoomer» et 52% de la génération «Baby-Boomer» ne savent pas s'il vaut la peine de déménager dans des zones susceptibles d'être affectées par le changement climatique;
  • 69% des répondants qui soutiennent le parti démocrate et 58% des républicains ont de tels doutes;
  • 68% des répondants des États du nord-est et 59% du Sud ne sont pas sûrs d'acheter un logement «risqué»;
  • 40% des personnes interrogées ont déclaré que leur décision de déménager était influencée par le risque de catastrophes naturelles, de températures extrêmes et / ou d'élévation du niveau de la mer;
  • Pour plus de la moitié des personnes interrogées gagnant au moins 100 000 dollars par an, ce risque affecte considérablement la décision de déménager (ce risque ne tient compte que de 40% des personnes gagnant moins de 100 000 dollars par an);
  • Sur 66% des répondants à la recherche d'une maison, le changement climatique a eu un impact sur au moins un aspect. Le plus souvent, ils ont vérifié la présence de certaines caractéristiques dans les maisons (17%) et la manière dont le risque de changement climatique affecterait le coût des logements neufs (17%);
  • Le changement climatique a forcé 15% des acheteurs et des vendeurs à chercher un logement dans une autre région;
  • Cela a affecté les délais de recherche pour 15% des répondants.

Ainsi, le scepticisme a montré la plupart des participants à l'enquête, mais beaucoup se déplacent dans des zones «dangereuses», et la proximité de la plage est toujours l'un des critères les plus importants dans le choix d'un logement. Les préoccupations concernant les risques potentiels sont souvent compensées par des prix relativement bas, un climat agréable et chaud et la possibilité de passer du temps dans la nature.

Cape Coral, North Port et Tampa sont les trois agglomérations de Floride touchées par l'Ouragan Ian – occupent régulièrement la première place dans le classement des destinations de migration les plus populaires de l'agence Redfin. Cela compare le nombre de personnes qui souhaitent déménager dans un endroit donné et le nombre de personnes qui veulent partir de là.

Isabella Arias-Squyres, un agent immobilier à Redfin, dit que les clients lui demandent le plus souvent s'il est possible de ramasser un objet plus près de la plage, mais pas dans la zone inondable. Malheureusement, en Floride, ces risques sont difficiles à éviter complètement, il est donc recommandé aux propriétaires d'acheter une assurance contre les inondations et d'installer des fenêtres particulièrement robustes.

La demande de logements locatifs en Floride est en augmentation, de nombreuses personnes ayant perdu leur logement à cause d'une catastrophe naturelle. Ainsi, les maisons à Cape Coral sont maintenant louées à 7500 $ par mois, ce qui, tout récemment, serait inouï.

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