Les propriétaires se sont opposés à l'initiative gouvernementale de contrôle des loyers à Orlando

Les propriétaires se sont opposés à l'initiative gouvernementale de contrôle des loyers à Orlando

Les bulletins de vote n'ont même pas encore été imprimés, mais un groupe de propriétaires et d'agents immobiliers tente déjà d'empêcher les électeurs de décider de contrôler les loyers à Orlando. La Florida Flat Association et la Florida Realtors Association ont poursuivi le comté d'orange, en Floride, la semaine dernière. Ils veulent empêcher un vote visant à limiter les droits des propriétaires et à augmenter les loyers.

Les représentants des associations affirment que la législation de la Floride interdit les ordonnances de contrôle des loyers, sauf en cas d'urgence, et que la situation actuelle dans le comté d'Orlando n'est pas conforme à cette norme. Ils disent également que la décision pourrait avoir de graves conséquences qui aggraveront la situation sur le marché immobilier local et entraveront la construction de nouvelles propriétés résidentielles.

«Cela va à l'encontre de l'intérêt public ainsi que des intérêts des plaignants. L'inclusion dans le bulletin ou la mise en place d'une ordonnance de contrôle des loyers est une décision illégale», ont déclaré les associations dans des documents judiciaires.

Plus tôt ce mois-ci, le conseil des commissaires du comté d'orange a approuvé une ordonnance de contrôle des loyers, et la décision doit maintenant être prise par les électeurs en novembre. L'ordonnance limite la croissance des loyers dans les immeubles d'appartements à la croissance annuelle de l'indice des prix à la consommation. Elle ne s'applique pas aux appartements de luxe, aux maisons unifamiliales ou aux maisons de vacances saisonnières.

Les contrevenants peuvent être condamnés à une amende pouvant aller jusqu'à 1 000 dollars. Les propriétaires auront la possibilité de demander une exemption des restrictions sous certaines conditions.

Le loyer moyen dans le comté d'orange est passé de 1 357 $ en 2020 à 1 697 $ en 2021. Cette croissance le marché local n'a pas vu depuis 2006. Sa principale raison est le faible niveau de l'offre-dans le district - manque de 26, 5000 unités résidentielles.

«Pendant des années, les locataires ont demandé à la Commission de faire quelque chose face à l'urgence dans laquelle nous nous trouvons actuellement», a déclaré Stephanie Porta, cofondatrice du groupe de justice sociale Florida Rising. «Les propriétaires d'entreprise, les investisseurs immobiliers et les promoteurs immobiliers augmentent les prix et génèrent des profits record, tandis que les résidents du comté d'orange travaillent dur sont expulsés de leurs communautés.»

La ville de Miami Beach a mis en place des contrôles des loyers dans les années 1960 et 1970 avant que la loi de la Floride ne les restreint. La décision du comté d'Orange serait la première mesure de ce type dans l'état depuis des décennies. Des ordonnances similaires ont été adoptées en Californie et en Oregon, ainsi que dans des zones urbaines telles que St.Paul, Minnesota, et Portland.

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