Le marché de l'immobilier de luxe dans le Sud de la Floride se refroidit

Le marché de l'immobilier de luxe dans le Sud de la Floride se refroidit

Le marché super-exclusif de Palm Beach, ainsi que celui de Miami et de Miami Beach, réduisent les ventes de propriétés de luxe.

Le Sud de la Floride a bénéficié le plus de l'activité frénétique du marché immobilier pendant la pandémie, lorsque la demande de logements a grimpé en flèche, suivie par les prix. Deux ans et demi plus tard, tout revient à la norme.

À Palm Beach, où les transactions immobilières les plus coûteuses aux États – Unis, les ventes de maisons individuelles et d'appartements ont considérablement diminué au troisième trimestre-à 65% et 52%, respectivement, par rapport à l'année dernière. Ces données ont été publiées dans un récent rapport de Corcoran.

Le prix médian d'une maison individuelle sur l'île a atteint 10,1 millions de dollars, montrant une croissance de 10% d'année en année. Le prix médian des appartements a augmenté de 36% au cours de la même période, pour atteindre 784 000$.

Dans le segment du luxe, qui représente 10% des ventes, le prix de vente médian à Palm Beach a chuté de 31,7% (à 14,67 millions de dollars) par rapport à la situation il y a trois mois. Sur un an, la baisse a été de près de 15%.

Le nombre de ventes de maisons de luxe à Palm Beach au troisième trimestre a également diminué de 60% par rapport au deuxième trimestre et de 45,5% par rapport à la même période l'an dernier, ce qui correspond à la tendance générale à la baisse du nombre de transactions.

La situation est similaire sur le marché des maisons individuelles à Miami Beach, où les ventes de maisons de luxe ont chuté de 33,3% sur le trimestre et de 52,4% sur un an. Le prix médian de vente d'une maison individuelle a diminué à 13,9 millions de dollars (contre 21 millions au dernier trimestre et 18 millions au troisième trimestre de 2021).

À Miami, 170 transactions ont été conclues au troisième trimestre sur des demeures haut de gamme, en baisse de 18,7% par rapport au deuxième trimestre et de 27% par rapport à l'année précédente. Les prix ont également diminué. Le prix de vente médian a atteint 2,7 millions de dollars, en baisse de 11,5% par rapport aux trois mois précédents et de 1,2% par rapport au troisième trimestre 2021.

Partagez
S'abonner à l'infolettre
s'abonner