Une nouvelle étude montre que Miami sera la prochaine Silicon Valley

Une nouvelle étude montre que Miami sera la prochaine Silicon Valley

Selon une étude récente вe Moody's Analytics, les divisions du secteur financier et technologique du comté de Miami-Dade, basé à New York, de Moody's Corporation, continuent de se développer. Cela a contribué au développement et à l'augmentation importants du marché de l'immobilier de bureaux dans la région, en particulier pendant la pandémie COVID-19. Maintenant, selon les experts, Miami a toutes les chances d'être la prochaine Silicon Valley.

Selon Liu Chen, économiste principal chez Moody's et сo-auteur de «l'impact сroissant de la technologie sur le marché immobilier commercial de Miami», Miami a toutes les possibilités de devenir un centre technologique florissant.

De nombreuses entreprises fintech ont trouvé la ville la plus attrayante pour développer leurs activités à l'avenir. Selon l'enquête, de plus en plus d'entreprises New-yorkaises décident de déménager à Miami en raison des faibles taxes, des coûts de construction et des prix des logements.

Par exemple, le rapport indique que la société de technologie financière FundKite a déménagé son siège de New York à Miami «parce que la ville est devenue une plaque tournante fiable du secteur financier et dispose de l'expertise et de la main-d'œuvre appropriées».

Cette tendance continue a permis aux propriétaires de bureaux du comté de Miami-Dade d'augmenter leurs loyers plus rapidement que la moyenne nationale, y compris à San Francisco, en Californie.

Selon l'enquête, les revenus des professionnels des STEM (sciences, technologie, ingénierie et mathématiques) du Sud de la Floride n'ont pas augmenté autant que les loyers demandés à Miami-Dade. Leurs salaires ont augmenté de 6,8% en moyenne nationale en 2021. À San Francisco, les revenus des travailleurs STEM ont augmenté de 1,9%, tandis que le Sud de la Floride n'a augmenté que de 0,9%.

En août de cette année, le salaire moyen des travailleurs STEM est de 53 428 $ par année. En Floride, ce chiffre atteint 40 081$, en Californie – 48 899$.

Contrairement à la baie de San Francisco et à d'autres centres technologiques bien établis, le Sud de la Floride a une très faible part du nombre total d'emplois dans les domaines de la finance et de la technologie.

Selon Chen, seulement 3% des emplois dans le Sud de la Floride proviennent du secteur de la haute technologie, contre 23,5% à San Francisco.

Selon Moody's, les autres problèmes du secteur technologique en expansion de Miami comprennent les effets du changement climatique, les infrastructures de transport du Sud de la Floride, la sous-représentation des minorités dans les postes de direction et les préoccupations concernant les normes éducatives.

Selon une étude sur l'éducation, il y a beaucoup plus d'universités prestigieuses dans la région de la baie de San Francisco qui développent des talents technologiques. Le rapport indique que «Miami devrait attirer davantage d'étudiants intéressés par la technologie».

Cependant, l'étude a révélé qu'il y avait de bonnes raisons d'espérer le meilleur, car il existe des initiatives régionales telles que Computer Equity Miami qui cherchent à rendre l'éducation technique accessible à tous les citoyens. Les avantages de Miami comprennent également une forte concentration de banques et d'entrepreneurs. La ville attire l'attention des entrepreneurs grâce à l'entreprise Bitcoin. Le maire de Miami, Francis Suarez, et d'autres dirigeants locaux font des paris importants sur ce créneau.

Tous ces facteurs font de Miami l'un des meilleurs endroits pour investir non seulement dans l'immobilier commercial, mais aussi dans l'immobilier résidentiel. Parce que plus les entreprises déménagent leurs sièges sociaux dans la ville, plus les professionnels déménagent avec eux.

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