Au cours de la dernière année, la demande pour l'immobilier de luxe dans la région de Sarasota a fortement augmenté. Cependant, en 2022, l'intérêt des clients a eu le temps de s'estomper quelque peu. Selon certains experts, les propriétés haut de gamme de l'état se vendent plus longtemps et reçoivent moins d'offres que l'année dernière.
«Nous voyons maintenant le marché rebondir», a déclaré Peter Laughlin, fondateur du groupe Peter G. Laughlin chez Premier Sotheby's International Realty. «L'immobilier reste sur le marché plus longtemps qu'auparavant.»
Bien que de nombreux agents immobiliers constatent un certain ralentissement du marché du logement au second semestre de 2022, le secteur de l'immobilier de luxe affiche toujours de bonnes performances. En juillet, le domaine de Harbour Acres a été vendu pour 17,5 millions de dollars, un record pour le comté de Sarasota.
Chris Jones, professeur de sciences économiques à l'Université de Floride du Sud et fondateur de la société de conseil Florida Economic Advisors, a déclaré plus tôt que même en dépit d'un certain ralentissement de l'économie, le secteur de l'immobilier de luxe continuera à rester à flot. «La réalité est que lorsque l'immobilier atteint de tels niveaux de prix, il cesse de suivre les tendances générales», a déclaré Jones.
Cependant, Laughlin a constaté un ralentissement important du marché de l'immobilier de luxe au cours des quatre premiers mois de 2022. Les acheteurs sont devenus moins actifs, plus enclins à négocier et sélectifs quant aux propriétés qu'ils recherchent.
Cela a incité certains propriétaires de propriétés de luxe à mettre leur propriété aux enchères. Par exemple, Elite Auctions de Naples mettra aux enchères le manoir Siesta Key de 603 m2 sur la baie au 8347 Midnight Pass Road le 24 septembre. Auparavant, la propriété Siesta Key avait été vendue en juin 2021 pour 6,5 millions de dollars et fin août pour 7,5 millions de dollars. Après cela, le prix est passé à 7,9 millions de dollars américains.
L'une des raisons pour lesquelles les vendeurs décident de mettre la propriété aux enchères est qu'ils contribuent à créer une urgence. En outre, de cette façon, ils attirent l'attention des acheteurs potentiels.
«Les enchères attirent différents acheteurs et, dans de nombreux cas, peuvent entraîner une augmentation de la valeur de la propriété», a déclaré Laughlin.
Randy Haddaway, directeur général d'Elite Auctions, a déclaré que les gens mettaient la propriété aux enchères pour les mêmes raisons qu'ils y exposaient des œuvres d'art. «Nous pouvons créer une urgence", dit-il. «Nous pouvons amener les gens à venir et à concourir.»
Haddoway a déclaré que le marché de l'immobilier de luxe avait sans aucun doute ralenti, pas seulement dans le Sud-ouest de la Floride, mais dans tout le pays.
Cependant, Laughlin ne croit pas qu'il est devenu un marché d'acheteurs. «Une propriété de qualité au bon prix se vend toujours rapidement», a-t – il déclaré.