Le marché immobilier de Tampa, en Floride, montre les premiers signes d'un ralentissement: la baisse des ventes de logements vacants par rapport à l'année dernière et la baisse continue des prix initialement demandés. Cependant, les prix de l'immobilier résidentiel sont encore 27,6% plus élevés qu'en juin 2021.
Les médias écrivent constamment sur l'effondrement imminent du marché, mais jusqu'à présent, les données ne confirment pas ces attentes.
Les statistiques du mois dernier ne montrent que les premiers signes de refroidissement du marché. Le nombre de nouveaux objets mis en vente le mois dernier a augmenté de 4,2% par rapport à juin 2021, et le volume des ventes non fermées a diminué de 1,4%.
En juin de cette année, le prix demandé de 42, 1% des objets mis en vente a été réduit, ce qui est de 12, 4 points de pourcentage de plus que les chiffres de juin 2021, le pouvoir d'achat a récemment diminué. Cela est dû au fait que les taux hypothécaires ont dépassé 5% pour la première fois en 10 ans. Le nombre de demandes de prêts hypothécaires aux États-Unis dans son ensemble a chuté de 24%. En moyenne, 6,5% des vendeurs ont réduit le prix demandé chaque semaine en juin, selon les dernières données de marché de l'agence Redfin.
Le volume des ventes non fermées de l'immobilier résidentiel en juin a diminué de 13% par rapport à la même période l'an dernier. Dans le même temps, le volume de l'offre sur le marché de l'immobilier est encore extrêmement faible, à cause de laquelle les prix des logements continuent d'augmenter.
Il n'y a pas encore de changements majeurs sur le marché de Tampa – seuls les premiers signes d'un léger refroidissement du marché.