Aux Etats-Unis, la hausse des loyers a finalement ralenti

Aux Etats-Unis, la hausse des loyers a finalement ralenti

Les loyers à Jacksonville (Nord de la Floride) n'ont augmenté que de 3,6% en glissement annuel en juillet. Le même mois, dans trois comtés du Sud de la Floride par rapport à juillet 2021, il a augmenté de 17,8%. En moyenne aux États-Unis, les locataires au milieu de l'été ont dû payer pour le logement de 13,5% de plus qu'un an plus tôt. Selon un rapport de Redfin, les loyers demandés par les propriétaires aux États-Unis ont augmenté de 14% en juillet pour atteindre 2 032$. Le chiffre était de 15% en juin et de 16% en mai. Par rapport au mois précédent, le loyer demandé moyen en juillet 2022 n'a augmenté que de 0,6%, soit la plus lente hausse depuis février. Un an plus tôt, le taux était de 2,1%.

“L'augmentation rapide des loyers touche peut-être enfin à sa fin. Les propriétaires s'adaptent aux budgets en baisse des locataires qui ont des difficultés en raison de la hausse des prix de l'épicerie, de l'essence et d'autres dépenses régulières”, estime Daryl Fairweather, économiste en chef chez Redfin.

“Cependant, les loyers augmentent plus rapidement que l'inflation globale, qui a commencé à baisser. Nous nous attendons à ce que la croissance des loyers continue de ralentir. Mais les marchés avec une forte croissance de l'emploi et la construction limitée de nouveaux logements, comme New York et Seattle, vont probablement continuer à souffrir d'importantes augmentations de loyer.

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