Le marché de la location de maisons dans le sud-ouest de la Floride, frappé par l'ouragan dévastateur Ian il y a trois mois, est considérablement surévalué. La région métropolitaine de Cape Coral – Fort Myers est à nouveau au sommet des marchés américains où le loyer dépasse le plus la valeur normale. Cette prime est passée de 17,37% en octobre à 18,05% en novembre.
De nombreux habitants du comté de Lee, où plus de 5 000 maisons ont été détruites et 13 000 autres ont été endommagées par l'ouragan Ian, ont déménagé dans le comté voisin de Sarasota, ce qui a fait que les loyers de la région de North Port – Sarasota ont le plus augmenté aux États-Unis (de 3,27% d'un mois sur l'autre). Cape Coral, avec une croissance de 1,95%, est arrivé troisième. En novembre, la croissance des loyers dans cette ville a atteint 16,19% sur un an, ce qui reste la plus élevée du pays, bien que légèrement inférieure à 17,16% en 2021.
Ces données statistiques sont basées sur l'indice Waller, Weeks et Johnson compilé par des chercheurs de la Florida Gulf Coast University, de la Florida Atlantic University et de l'Université de l'Alabama. Il reflète comment le loyer dans certaines localités est supérieur ou inférieur à la croissance historique de 3 à 5% par an.
Ken Johnson, économiste immobilier à la Florida Atlantic University, estime que la crise des loyers s'atténue clairement à l'échelle nationale. Le loyer commence à diminuer ou à plafonner.
La croissance des loyers à Miami, cependant, a été l'une des plus élevées par rapport aux autres plus grands marchés d'appartements. Il a légèrement ralenti en novembre, tombant à 16,75% contre 15,96%.