De plus en plus de propriétaires d'immeubles de bureaux vendent des biens immobiliers à des prix fortement réduits. Cela suggère qu'ils ne s'attendent pas à un revirement du marché des bureaux de sitôt.
Les propriétaires commencent à vendre des immeubles de bureaux à des prix défiant toute concurrence, signe que le ralentissement du marché entre dans une nouvelle phase avec de plus en plus de propriétaires prêts à capituler.
La valeur des immeubles de bureaux a régulièrement diminué pendant la pandémie, tandis que la hausse des taux d'intérêt a également eu un impact négatif sur le secteur, rendant beaucoup plus difficile pour les propriétaires de refinancer des propriétés ou de financer les travaux de rénovation nécessaires pour attirer les locataires.
Forte baisse des prix, à son tour, aura encore plus de pression à la baisse sur le marché de l'immobilier de bureau.
Ten-x, l'un des plus grands commissaires-priseurs en ligne de l'immobilier commercial, a mis en vente 91 bureaux au premier trimestre, en hausse de 44% par rapport au premier trimestre de 2022. Une croissance similaire est attendue au deuxième trimestre de cette année.
Au cours de la première semaine de mai, Ten-x a organisé 11 ventes aux enchères réussies de propriétés de bureaux, et la plupart d'entre elles ont été vendues à des rabais importants. En moyenne, les vendeurs sont entrés sur le marché à des prix inférieurs d'environ 31% aux attentes initiales. Sur la même période il y a un an, les vendeurs de bureaux recevaient en moyenne une réduction de 7,1%.