Que se passe-t-il sur le marché immobilier du Sud de la Floride

Que se passe-t-il sur le marché immobilier du Sud de la Floride

Selon un nouveau rapport de l'organisation Florida Realtors, un nombre croissant de résidents du Sud de la Floride sont prêts à vendre leurs maisons. Cependant, le nombre d'acheteurs qui souhaitent conclure une transaction diminue.

Cette tendance est due à la forte concurrence entre les acheteurs et à la forte hausse des prix observée ces dernières années. Cependant, la valeur de l'immobilier résidentiel continue d'augmenter dans un contexte de taux d'intérêt plus élevés, même si la demande commence à baisser.

Le nombre de ventes de maisons unifamiliales dans la région des trois comtés a chuté de 26% à 4 051 transactions par rapport au même mois de l'année dernière. Le prix moyen de l'immobilier a augmenté de 20% à 600 000 dollars.

À l'échelle de l'état, la tendance était similaire: les ventes de maisons unifamiliales ont diminué en moyenne de 17% pour atteindre 28 296 et le prix moyen de l'immobilier a augmenté de 20% pour atteindre 420 000 dollars.

Le nombre de ventes de maisons unifamiliales de luxe et de condominiums dans le Sud de la Floride a également diminué. «Nos données montrent que le nombre d'offres sur le marché local commence à augmenter, ce qui pourrait réduire les pressions exercées par la hausse des prix et la baisse de la disponibilité», a déclaré la présidente de Florida Realtors, Cristina Pappas.

Elle a noté que la vente de maisons unifamiliales était beaucoup plus lente que la vente de condominiums.

L'économiste en chef de Florida Realtors, Brad O'Connor, a déclaré que le coût moyen d'une maison unifamiliale n'avait pas changé de mai à juin. Cette tendance a été observée pour la première fois depuis 2008. Il l'a appelé un signe que les prix s'adaptent au nombre croissant de maisons à vendre, et le niveau de concurrence entre les acheteurs est en baisse.

Selon l'Association des agents immobiliers de Miami, dans le comté de Miami-Dade, le nombre de ventes de maisons unifamiliales a diminué de 26% pour atteindre 1 139 transactions, tandis que la valeur moyenne de l'immobilier a augmenté de 16% pour atteindre 579 000 dollars.

Le nombre de ventes de condominiums à Miami-Dade a chuté de 30% à 1752, et leur valeur moyenne a augmenté de 21% à 410 000$. Les ventes immobilières de plus de 1 million de dollars ont chuté de 21%. Et le nombre d'offres dans ce segment a diminué de 31%. Actuellement, Miami-Dade est toujours le marché du vendeur.

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