Vente de biens immobiliers à Miami, Floride, États-Unis
L'immobilier en Floride est en demande auprès des investisseurs et des utilisateurs finaux du monde entier. Les joyaux de ce marché sont les propriétés résidentielles et commerciales de Miami. La "ville magique" est très populaire pour ses plages de sable blanc, son beau temps, sa nourriture délicieuse et sa culture éclectique que l'on ne trouve nulle part ailleurs.
Prix de l'immobilier à Miami
Les offres actuelles sur le marché immobilier local, ainsi que leurs prix en roubles, en euros et en dollars, peuvent être trouvés dans le répertoire de l'agrégateur. Ces tableaux présentent la valeur moyenne de l'immobilier à Miami, en Floride.
| Nombre de chambres | Nombre de salles de bains | Superficie (m2) | Caractéristiques | Coût moyen de l'appartement (en $, ¥) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 81 | Situé dans la partie centrale de la ville, la disponibilité de meubles, appareils modernes, terrasse, piscine | 399 mille, 2,67 millions |
| 2 | 2 | 105 | Vue sur la mer, disponibilité des meubles, TV, piscine, parking, sécurité, concierge, salle de gym, espace détente, sauna | 689 mille, 4,62 millions |
| 3 | 3 | 167 | Vue sur la mer, la disponibilité de finitions modernes, terrasses, sécurité, services de maintenance | 700 mille, 4,7 millions |
Investissement immobilier à Miami
L'immobilier à Miami pour l'investissement et la vie est en forte demande. Cela peut s'expliquer par les facteurs suivants:
- La plupart des habitants de la ville ne sont pas propriétaires: 68,7% de la population urbaine loue des logements. Le manque de stabilité financière et la possibilité de payer les prêts, les prix élevés des maisons sont les principales raisons. Actuellement, les logements unifamiliaux ont une forte demande parmi les locataires. Cela motive les investisseurs à considérer Miami comme un lieu d'investissement locatif.
- Emplacement idéal de la ville. Les experts en investissement conseillent de prêter attention aux endroits avec des perspectives de croissance de la demande à l'avenir. Cependant, pour une ville ensoleillée en Floride, cet avenir est déjà arrivé. Un climat confortable, une infrastructure développée, des plages de sable fin et un océan fascinant sont les principales raisons pour lesquelles les riches professionnels de l'informatique, les PDG et les propriétaires de grandes entreprises du monde entier achètent un logement ici.
- Popularité parmi les touristes. Miami est l'endroit idéal pour se détendre. Cela fait de la ville une destination touristique populaire. Des gens du monde entier viennent ici pour passer des vacances loin de l'hiver. Les données du Rapport du bureau des congrès et des visiteurs du Grand Miami confirment le fait que la ville a visité 16,5 millions de touristes en 2018.
- Population croissante. En seulement 4 ans, la population du “Grand Miami” (Miami Metropolitan Area) devrait atteindre environ 7 millions de personnes. L'emplacement idéal, les allégements fiscaux et le boom démographique augmenteront sans aucun doute les rendements des propriétaires locaux.
- Retour sur investissement élevé. Les maisons en Floride, en particulier à Miami, sont parmi les propriétés les plus attrayantes aux États-Unis. Dans le classement des quartiers les plus populaires de la ville est maintenant Wynwood, où les appartements sont achetés à des prix relativement bas, mais sont loués à des taux élevés, ce qui apporte des bénéfices aux acheteurs. Edgewater est un autre endroit approprié pour investir dans l'immobilier de Miami. Bien que la région soit encore en développement, elle attire déjà l'attention des acheteurs pour diverses raisons, notamment la proximité du Design District, de Park West et du Wynwood coloré.
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