Vente d'appartements à Miami, Floride, États-Unis
L'immobilier de luxe en Floride est fermement associé à Miami. La ville de la côte attire les riches, mais cela ne signifie pas que le coût des appartements à Miami est uniquement destiné aux riches. Sur le marché des ventes est un large éventail d'objets, parmi lesquels vous pouvez trouver vraiment luxueux, mais l’immobilier de bon marché existe aussi dans cette ville. Quel que soit le type choisi de l'immobilier sur la côte, il peut être considéré comme un actif très liquide et rentable, ayant un potentiel de capitalisation de la valeur.
Mode de vie
Appartement à Miami pour les Russes ce n'est pas seulement la possibilité de vivre sur la côte. La ville est un important centre industriel, commercial et culturel des États-Unis. Il est également confortable pour différents publics sociaux. Retraités, familles avec enfants, jeunes professionnels, pigistes – il y a un logement pour tout le monde. Parmi les raisons d'acheter un appartement à Miami on peut noter:
- Conditions climatiques et proximité de l'océan. L'hiver dans la région n'est présent que sur le calendrier. Vous pouvez nager toute l'année, car l'eau est chauffée par le courant chaud du Gulf Stream.
- Infrastructure développée. La ville a tout ce dont vous avez besoin – des jardins et des écoles aux magasins et aux hôpitaux.
- La présence d'une grande communauté russophone, ce qui simplifie la période d'adaptation dans un nouvel endroit lors du passage à la résidence permanente.
Large base de l'immobilier, il est facile de choisir un logement pour le déménagement. Un visa peut causer des certaines difficultés, comme l'achat d'un logement aux États-Unis ne donne pas automatiquement le droit de demander un permis de séjour dans le pays.
Prix des appartements à Miami
Malgré le stéréotype des prix élevés, vous pouvez acheter des appartements à Miami à un coût tout à fait abordable. Un appartement d'une chambre sur la deuxième ligne de la côte peut être acheté pour 350 000$. Il est important de garder à l'esprit que la politique de tarification est influencée par plusieurs points à la fois:
- superficie du logement et nombre de chambres;
- l'emplacement;
- qualité de réparation;
- la situation du marché immobilier.
Les nouveaux bâtiments en Floride peuvent coûter moins cher que le logement déjà fini, mais seulement lors de l'achat au stade du début de la construction. Le plus proche du moment de la mise en service de la maison, le coût de l'appartement à Miami est plus élevé. Il est préférable de clarifier les prix immédiatement avant l'achat, car pendant la construction, ils peuvent changer assez rapidement.
Investir dans des appartements à Miami
Investir dans des appartements à Miami est avantageux lors du choix d'une stratégie à court et à long terme. L'immobilier à l'étranger est en croissance constante dans le prix et la demande, ce qui vous permet de le revendre plus cher. Même en période de pandémie, les prix ont augmenté de près de 21% en 2021. En 2022, une croissance de l'ordre de 10% est attendue.
Le logement en tant que location n'est pas moins en demande. Le taux de rentabilité à Miami peut atteindre 7%. La construction active confirme la forte demande de biens immobiliers, de sorte que les loyers augmenteront également.
Aidons à acheter un appartement à Miami
Le catalogue publie des annonces pertinentes des promoteurs et des agences immobilières locales. Toutes les informations fournies sont valables au moment de la publication. Le système de recherche vous permet d'installer des filtres et de choisir un logement non seulement dans un quartier particulier, mais aussi dans le cadre du budget disponible. Il est possible de définir les prix en roubles, euros, dollars. Les spécialistes sont prêts à aider avec le choix d'un appartement en Floride et à répondre à toutes les questions liées à l'achat d'un logement très liquide et rentable en tant qu'investissement et pour passer à la résidence permanente.