Флорида: какое жилье гарантированно подорожает в 2023 году?

Флорида: какое жилье гарантированно подорожает в 2023 году?

В течение последних нескольких лет спрос на недвижимость во Флориде был исключительно высоким. Низкие процентные ставки и продолжающаяся миграция в штат способствовали росту продаж жилья. Средняя стоимость односемейного дома в штате последовательно росла на протяжении всего 2022 года, начав с отметки 374 000 $ и достигнув своего пика в мае и июне. Но что ждет рынок в 2023 году?

Эксперты по рынку жилья во Флориде подготовили список самых быстрорастущих региональных рынков недвижимости в штате. Это города, где жилье гарантированно подорожает в 2023 году.

Содержание:

Состояние рынка недвижимости Флориды в 2023 году

С начала 2022 года цены на жилье в некоторых районах немного снизились на фоне роста процентных ставок. Однако ограниченное предложение и большое количество новых жителей вновь повысили спрос. По данным Департамента безопасности дорожного движения и автотранспорта штата, более 41 000 жителей только Нью-Йорка поменяли свои водительские права на флоридские за последние месяцы. Рекордное число жителей Калифорнии, Вашингтона, Орегона и Пенсильвании решили переехать в Солнечный штат.

Сейчас во Флориде проживает 22 млн человек. По прогнозам, к 2032 году население штата достигнет 25 млн человек.

Несмотря на охлаждение рынка недвижимости в целом по стране, Флорида, похоже, еще долго будет оставаться рынком продавца. На омываемый волнами Атлантического океана и Мексиканского залива полуостров переезжает больше людей, чем в любой другой штат страны.

По мнению местных риелторов, рынки двух городов Флориды − Тампы и Джексонвилла − будут в ближайшие пять лет одними из самых горячих рынков в США. Если вы хотите вложить свои средства в дома или квартиры во Флориде, выбирайте престижные строящиеся новостройки во Флориде в этих двух городах, чтобы гарантированно заработать на увеличении стоимости вашей собственности.

Кроме Тампы и Джексонвилла, эксперты называют еще 10 флоридских локаций, где цены на жилье в 2023 году наверняка повысятся.

Флорида: какое жилье гарантированно подорожает в 2023 году?

Топ-10 лучших локаций Флориды в 2023 году

  1. Дорал

    Дорал вырос почти на 260% с 2000 года, а медианные цены на жилье сейчас составляют 489 950 $. Расположенный в округе Майами-Дейд, он находится всего в 5 километрах от центра Майами и недалеко от международного аэропорта Майами (MIA).

  2. Норт-Порт (North Port, Северный Порт)

    Медианная цена дома в Норт-Порте выросла на 14,7% за год и достигла 401 000 $. Норт-Порт − единственный город в штате, в черте которого находится целый государственный лес площадью более 3237 гектаров.

  3. Сент-Клауд

    В Сент-Клауде также продолжается рост цен: в 2022 году они повысились на 29,3%. Типичный дом сейчас оценивается в 425 000 $. Этот город в Центральной Флориде является частью района Орландо-Киссимми и получает выгоду от компаний, работающих в сфере развлечений и тематических парков, которые в 2022 году вновь стали привлекать туристов.

  4. Хоумстед

    Типичный дом в Хоумстеде сейчас оценивается в 425 400 $, что на 28,5% больше, чем в октябре 2021 года. Около трети домов на рынке продаются дороже запрашиваемой цены. Являясь одновременно пригородом Майами и крупным сельскохозяйственным районом, он создает ощущение небольшого городка с легким доступом к ресурсам метрополитена. Хоумстед окружен нетронутой природой. Национальный парк Эверглейдс находится на востоке, Национальный парк Бискейн − на востоке, а Флорида-Кис − на юге от городка.

  5. Форт-Майерс

    Стоимость домов в Форт-Майерсе также подскочила в течение 2022 года, достигнув средней стоимости 390 300 $ и увеличившись на 28,7% по сравнению с 2021 годом. Вместе с городками Кейп-Корал, Форт-Майерс-Бич, Бонита-Спрингс и Санибел в этом регионе проживает почти 788 000 человек. В 2022 году в Форт-Майерсе наблюдалось оживление туризма, что обеспечило прочную экономическую базу для дальнейшего роста рынка.

Флорида: какое жилье гарантированно подорожает в 2023 году?

  1. Порт-Сент-Люси

    Порт-Сент-Люси стал 12-м быстрорастущим городом в стране в 2022 году, его население сейчас превышает 200 000 человек. Медианные цены на жилье повысились почти на 25% в 2022 году и достигли 409 000 $. Город является частью района Майами-Форт-Лодердейл, население которого оценивается в 6,83 млн человек, и цены на жилье здесь имеют огромный потенциал для дальнейшего роста.

  2. Кейп-Корал

    Типичный дом, выставленный на продажу в Кейп-Корале, стоит 431 000 $, что почти на 28% выше, чем в прошлом году, и почти на 200 000 $ дороже, чем до пандемии. Расположенный в округе Ли, на берегу Мексиканского залива, этот город является самым большим между Майами и Тампой. Кейп-Корал может похвастаться более чем 400 милями судоходных вод. Это больше, чем у любого другого населенного пункта в мире, включая Венецию. Эксперты уверены, что стоимость жилья здесь далека от своего пика.

  3. Киссимми

    Киссимми находится в 30 километрах к югу от центра Орландо и всего в 20 километрах от развлекательного парка «Дисней». Медианные цены на дома на одну семью составляют 385 000 $, увеличившись на 31% за последний год. Более 40% продаж домов в 2022 году произошли по цене выше средней.

  4. Орландо

    Этот город также ожидает продолжение роста в 2023 году. Медианные цены на жилье здесь достигли 338 500 $, что соответствует росту на 23,8% по сравнению с 2022 годом. Находясь в центре третьего по величине района штата, Орландо насчитывает более 300 000 жителей и является одним из самых посещаемых городов в мире. Вложения в местную недвижимость гарантируют инвестору доход и высокую ликвидность активов в будущем.

  5. Палм-Бич

    Сказать, что Палм-Бич является великолепным городом – значит отдать ему должное. Средние цены на жилье здесь выросли на 44% за год, достигнув рекордных 2,48 млн $, что почти вдвое больше, чем в 2019 и 2020 годах. Город расположен на восточном побережье штата, на барьерном острове. Многие местные жители используют виллы во Флориде на этом острове как второй дом. В среднем численность постоянного населения составляет менее 10 000 человек, а в зимние месяцы это число увеличивается более чем вдвое. Если средства позволяют вам купить дом во Флориде в Палм-Бич − лучшей инвестиции нельзя себе и представить!

Флорида: какое жилье гарантированно подорожает в 2023 году?

Покупка недвижимости в США доступна иностранцам без каких-либо ограничений. Обратитесь к нашим специалистам в чате или по телефону с любыми вопросами, связанными с рынком недвижимости Флориды.

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться