Куда вложить деньги, чтобы не потерять, – правила инвестирования в 2022 году

Куда вложить деньги, чтобы не потерять, – правила инвестирования в 2022 году

Пассивный доход — это отличный способ для генерирования побочного денежного потока помимо доходов от основной работы. Особенно если знать, куда правильно инвестировать. Пассивный доход помогает сформировать финансовую подушку и обезопасить себя на случай форс-мажорных ситуаций.

В данной статье мы рассказали о самых распространенных способах инвестирования денежных средств.

Содержание:

Как выгодно инвестировать за рубежом?

Способы инвестирования денег за границей относительно стандартны. Вам предлагаются обычные варианты инвестиций: недвижимость, ценные бумаги и банковские вклады. Как вариант – покупка акций крупных игроков рынка. Однако последний способ не дает никаких гарантий, что акции компании внезапно не обвалятся.

Надежный способ, куда можно инвестировать деньги, – девелопмент. В среднем доход от таких сделок может составлять до 10% годовых. Однако в каждом конкретном случае также существует вероятность не получить ожидаемую прибыль вследствие сторонних факторов.

Флорида

Инвестиции в недвижимость Флориды

За последние пять десятилетий инвестиции в жилые и коммерческие объекты получили широкое распространение. Недвижимость – выгодная инвестиция, которая при условии грамотного подбора объекта приносит высокий доход. К тому же такая собственность имеет свойство со временем дорожать, увеличивая шансы на ее выгодную перепродажу.

С другой стороны, важно понимать, что денежные вложения в жилье – гораздо сложнее, чем просто «покупка объекта и сдача его в аренду». Это трудоемкое мероприятие, которое требует комплексного подхода. Инвестор должен понимать, во что лучше инвестировать, чтобы не только сохранить, но и приумножить капитал.

«Солнечный штат» – одно из лучших туристических мест в Соединенных Штатах. Тропический климат привлекает туристов и арендаторов во Флориду во все месяцы года. Недвижимость во Флориде, особенно в прибрежных городах, чрезвычайно востребована. Так, средняя стоимость жилья во Флориде выросла на 23,9% за последний год, а за последние пять лет – почти на 69%. Стоимость аренды, по состоянию на октябрь 2021 года увеличилась на 17,7% в сравнении с 2020 годом.

Как сделать выгодные инвестиционные вложения в недвижимость?

Аренда

Во Флориде один из самых безопасных рынков аренды жилья в Соединенных Штатах. Именно здесь можно найти по-настоящему выгодные варианты инвестиций за рубежом для физических лиц россиян. Прибыльность актива определяет местоположение объекта.

По состоянию на декабрь 2021 года, средняя арендная плата за дом с тремя спальнями в Майами составила 3800 $ в месяц. В Тампе и Орландо средняя ежемесячная арендная плата достигла 2250 и 2150 $ соответственно. Арендные ставки в этих трех крупнейших мегаполисах Флориды выросли на 25–31% в годовом исчислении.

Во Флориде постоянно фиксируется наплыв туристов. Прогрессивный туризм ведет к расширению возможностей трудоустройства. Сюда стекаются рабочие со всей Америки и из-за границы, повышая спрос на аренду. Вслед за жилой недвижимостью неминуемо растет спрос на коммерческие помещения.

Главный совет для начинающего инвестора в арендуемую недвижимость – начинать с малого. Разумнее всего купить небольшую квартиру во Флориде, а не целый многоквартирный дом. В этом случае вы сможете избежать финансовых проблем, которые приведут к банкротству.

Флиппинг (flipping)

Флиппинг – термин, означающий покупку дома, а затем быструю его перепродажу с целью получения моментального дохода. Этот тип инвестиций является более рискованным, но может оказаться весьма доходным. Конечно, это также требует исследования и учета самого важного: местоположения. Флорида считается идеальным местом для такого бизнеса.

К примеру, на острове Марко, штат Флорида, рентабельность инвестиций в 2021 году составила 73%, и он считается одним из лучших городов штата для рентного бизнеса.

Флорида

Куда еще можно инвестировать деньги для получения пассивного дохода

Дивидендные акции

Акционеры компаний с акциями, приносящими дивиденды, регулярно получают от компании выплаты. Компании ежеквартально выплачивают денежные дивиденды из своей прибыли, и все, что вам нужно сделать, это стать владельцем акций. Дивиденды выплачиваются на акцию, поэтому, чем больше акций у вас есть, тем выше ваша выплата.

Многие из самых высокооплачиваемых дивидендных акций предлагают доходность, превышающую 4%, а некоторые даже 10% и более.

Возможность: Поскольку доход от акций не связан ни с какой деятельностью, кроме первоначальных финансовых инвестиций, владение акциями, приносящими дивиденды, может быть одной из самых пассивных форм зарабатывания денег. Деньги будут просто зачислены на ваш брокерский счет.

Инвестиции в бизнес

Если вы предпочитаете инвестировать во что-то более вещественное, – лучше использовать активы, связанные с предпринимательством. Так вы сможете видеть их, понимать, как они работают и наблюдать их рост в течение времени.

Один из самых простых способов – инвестировать в малый бизнес. Главное – выбрать правильного предпринимателя с интересной и перспективной идеей.

Флорида

Коллективные инвестиции

Для большинства инвесторов фонды взаимных инвестиций – отличный способ создать диверсифицированный портфель без особых дополнительных затрат или хлопот. Как правило, они владеют сотнями, если не тысячами различных акций, облигаций и других ценных бумаг, которые обеспечивают мгновенную диверсификацию. К таким фондам, например, относятся торгуемые на бирже фонды (Exchange Traded Funds (ETF) и торгуемые на бирже ноты и комплексные продукты (Exchange Traded Products and Notes).

В среднем доходность вложений во взаимные фонды варьируется от 3,2 до 10% в месяц.

Если вы инвестируете с долгосрочной целью, например, для выхода на пенсию или финансирования обучения вашего ребенка в университете, паевые инвестиционные фонды – грамотный выбор. У вас есть достаточно времени, чтобы пережить неизбежные взлеты и падения фондового рынка. Хотя ни одна инвестиция не гарантирует возврата, взаимные фонды безопаснее, чем некоторые другие варианты, потому что вы инвестируете в широкий спектр компаний.

Покупка недвижимости во Флориде

Начните зарабатывать на недвижимости в США вместе с «Florida.Realestate»! Наши специалисты помогут подобрать объект под ваши цели, расскажут, как выгодно купить квартиру в новостройке во Флориде, а также подскажут лучшие способы инвестирования в Америке!

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться