В течение первых двух третей 2022 г. продажи недвижимости в юго-западных районах Флориды шли активно, хотя и без гигантских сделок, характерных для 2021 г. Особой популярностью среди инвесторов пользовались комплексы апартаментов, и именно на них приходятся самые крупные сделки. Пейж Рауш из консалтинговой фирмы Aslan Realty Advisors отмечает, что восемь самых больших договоров купли-продажи в округе Ли было заключено на многоквартирные дома.
Этот процесс начался год назад, когда ЖК Drift at the Forum в г. Форт-Майерс был продан за 62,5 млн. долларов, т.е. по 322 000 долларов за каждую из 194 жилых единиц. В конце 2022 г. фирма JBM получила 87,25 млн. долларов за ЖК с апартаментами Bonita Springs Versol (240 единиц по 363 542 доллара). В марте – мае 2022 г. пять комплексов в Бонита-Спрингс, Истеро и Форт-Майерсе были проданы в сумме за 487,55 млн. долларов. В частности, за комплекс The Reserve из 180 квартир в Истеро покупатель заплатил 71,1 млн. долларов, т.е. 398 000 долларов за единицу, что стало очередным рекордом для округа Ли.
Продажи земельных участков тоже показали хорошие результаты. Так, участок площадью 162 тыс. кв. м. возле аэропорта Пунта-Горда в округе Шарлотт был приобретен за 4 млн. долларов компанией S2A Modular, специализирующейся на строительстве модульных домов. Компания Pulte Homes заплатила 2,4 млн. долларов за участок около 70 тыс. кв. м. на юге г. Форт-Майерс. Там планируется построить сообщество из 52 домов площадью от 150 до 316 кв. м. и стоимостью от 500 000 долларов.
Не сдает позиции и люксовый сегмент: так, в комплексе Fifth Avenue South в округе Коллиер здание с роскошными резиденциями и офисными помещениями общей площадью около 1800 кв. м. было продано за 27 млн. долларов.
Эксперты единодушны во мнении, что многомиллионные сделки на многоквартирные дома, офисные помещения, промышленные здания, незастроенные земельные участки и розничные площади будут задавать тон на рынке юго-запада Флориды еще многие годы.