Ураган Иэн разрушил юго-западные районы Флориды меньше месяца назад, но инвесторы и другие покупатели уже ринулись в регион, цены на жилье в котором взлетели за последние несколько лет, в поисках выгодных сделок.
По словам риэлторов, спрос со стороны как местных жителей, так и людей из других штатов остается высоким. Агентства недвижимости отмечают многочисленные запросы от потенциальных покупателей, которые все еще хотят переехать в «Солнечный штат» или рассчитывают купить пострадавшие объекты за бесценок.
Расходы на защиту дома от угроз ураганного ветра и затопления, а также повышение страховых тарифов вынуждает некоторых коренных жителей Флориды уехать, однако ряд инвесторов с большим объемом наличных средств проявляет заинтересованность.
Кен Джонсон, экономист из Бизнес-колледжа Флоридского атлантического университета, ожидает почти немедленного повышения цен в основном за счет неизменно сильного спроса и сокращения числа доступных объектов вследствие вызванных штормом разрушений. Кристен Конти, брокер и владелец Peacock Premier Properties в г. Энглвуд, Флорида, считает, что цены на жилье останутся высокими на 12 – 18 месяцев.
Первые несколько месяцев цены могут скакать туда – сюда, однако спрос на жизнь у океана, в теплом климате и с выгодными для бизнеса условиями неизменно приводил к быстрому восстановлению после предыдущих ураганов, отмечает доктор Джонсон.
Мало где в США цены переживали такой сильный взлет. По данным Совета риэлторов из района Нейплс, медианная цена продажи отдельного дома с августа 2021 г. по август 2022 г. выросла на 24,9%, до 725 000 долларов. Цены на кондоминиумы за тот же период увеличились на 34%.